来源：半岛网-半岛都市报
中国人民银行2月8日晚间宣布，自2月9日起，金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点。此次加息后一年期存贷款利率分别达到3.0%和6.06%。这是央行今年来首次加息。
兔年春节刚过，央行就决定加息，出乎不少市民意外。业内人
■政策
节后第一天“加息”
面对居高不下的CPI，央行于去年10月和12月先后两次加息。春节过后，2月8日晚间 ，中国人民银行决定，自2011年2月9日起上调金融机构人民币存贷款基准利率 。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点，其他各档次存贷款基准利率相应调整。
“又加息了，一年期利率进入3时代，房奴压力又增加了。”市民李先生看到这个消息有点意外。青岛银行财富中心产品经理沈晨友则表示，一月份物价可能因为气候因素和春节因素等创出新高、境外商品价格近期持续上涨，加息是对居高不下的CPI的打压，春节前后加息在意料之中。
正式进入加息周期
如果说去年的两次加息只是国内进入加息通道的前兆，春节后第一天工作日央行选择加息，或许意味着加息周期的正式来临。“央行在这个节点选择加息，除了提高利率抑制物价，还有强烈的信号作用。”沈晨友说，央行此时加息符合预期，估计存款准备金率 2月底或3月初还会调整。“由于通胀预期下物价上涨惯性、一二月份元旦春节的节假日效应，以及低温灾害天气可能性的增加，春节后头几个月物价上涨的压力较大。”沈晨友说，CPI不会立马降下来，央行可能会在年内多次加息，并且跟提高存款准备金率交叉执行，控制流动性，抑制通胀。
■楼市
“房奴”日子不好过
加息后，最头疼的恐怕还是“房奴”。而房贷加息后，购房者每月的月供将增加多少呢？岛城一家银行理财师给记者算了一笔账：利率上调会增加购房者的购房成本，以贷款100万元20年还清并且按基准利率等额还款计算，原来贷款利率为6.4% ，每个月需还7396.98元；加息后利率增加为6.60%，每个月需还7514.72元，每个月要多还117.74元。
对于存量房贷来说，新的利率要等2012年1月1日开始执行，因此，多还房贷还有10个多月的缓冲期，但对于潜在购房者来说，房贷的增加可是摆在眼前。“很多购房者心里肯定在打鼓，如今不光钱不好贷，利率还在不停地涨，对他们的打击是显而易见的。”岛城楼市分析人士龙江说，潜在的购房者不妨再等等。
提前还贷“很有必要”
2010年央行加息后，岛城提前还贷人数最近增加了两成。此次央行再度出手，提前还贷人数恐怕会增加。“目前提前还贷非常有必要，存款利率远低于贷款利率，是到了提前还贷的时候了。”龙江说，贷款利率达到6.6%，超过了大多数理财品种收益。“银行目前理财产品很少会超过6% ，如果购房者手里有闲钱，最好提前还贷。”
龙江说，加息后，开发商贷款成本增加，必将加快房屋销售速度，提高资金流动率，缓解资金压力。“不过开发商的利润还是很高的，加息增加的成本与利润不能相比，因此加息对开发商有一定影响，但‘杀伤力’不是很大。”
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