新政下买房变得很麻烦 重压下购房者该如何应对

　　案例二：先买房，再结婚

　　由于目前对于房屋套数定义均以家庭为单位，目前不少小夫妻选择在结婚前各自买房，以避免被认定为第二套购房。

　　“4月份房地产调控政策出台后，我就等着看房价能不能下跌，但我等着等着房价还在涨，所以决定还是早点买了。”某外企员工文小姐10月6日刚刚签完购房合同，而在此之前她男朋友已经购买了一套100平方米左右的住房。

　　文小姐在上海安亭购买的则是40平方米左右的复式小房，总价90万元左右，首付30万，申请60万公积金和商业贷款。“是一个精装修的二手房，办好手续我就可以住过去，等到明年结婚后再把这套房子出租。”文小姐坦言，之所以如此着急买房，主要是希望在结婚前买能够享受首套优惠。“已经打算明年5月份结婚，如果婚后买成本会高很多。现在的话，既解决自己住的问题，也做了一项投资。”

　　天津的姜小姐今年3月在天津滨海新区购买了一套90平方米左右的商品房，单价6800元/平方米，要到2012年交房。“我申请了公积金和商业贷款，但目前商业贷款基本是我妈妈在还，我主要用自己的公积金还。”

　　姜小姐表示自己购买的地区属于新开发区，交房后可以通地铁，但距离市中心还有一段距离。“为了考虑上班方便，我打算让男朋友在市中心购买一套二手房，这样的话上班更方便，而且能解决最近住房的问题。”

　　姜小姐表示，由于他们计划明年10月份结婚，最近正在抓紧时间看房。“都说房价会降，但我觉得婚前买能享受首套的低首付、低利率肯定比房价的降幅划算，所以还是提早买比较好。”