台保险业将可购置大陆不动产 但以自用为限

　　台湾《经济日报》供本报专稿

　　　台湾“金管会”主委陈裕璋第三波倾听行动，10日将与保险业董事长座谈，昨天在座谈前夕率先释出利多，预告将开放保险业可以购买大陆不动产，但以自用为限。

　　　台湾“金管会”宣布，凡在大陆地区设有办事处、分公司、子公司的保险公司，只要符合相关规定，都可购置大陆自用型不动产。

　　　这项开放受惠者估计高达14家保险公司。以台“金管会”规定投资大陆自用型不动产金额上限为保险业净值10%来看，保险业投资大陆不动产金额估计在250亿元（新台币，下同）至300亿元之间。

　　　国泰金总经理陈祖培对此表示，希望在上海购置“中国总部大楼”，如今将可付诸行动，将开始寻觅适合的标的。除了国寿之外，在大陆已经有子公司者包括新寿、台寿、国泰产、富邦产，以及在大陆有办事处者，包括中寿、富邦人寿等，都将可以购置大陆自用型不动产。不过，业者必须先符合资本适足率250%以上、已经设置风控长、最近一年未受重大处分等三项条件，才能提出申请。

　　　台“金管会”预告修正相关规定，投资项目新增大陆地区不动产。业者表示，目前在大陆各地的办公室都是租借，面临租金持续调高或者未来可能搬迁的不确定性，未来希望能购置自用大楼，让员工可以安心办公。

　　　为了避免保险公司藉此“炒房”，台“金管会”规定，保险公司购置大陆自用型不动产之后，自用面积不能低于总面积的50%，闲置空间也不能出租。台“金管会”指出，即使保险公司将购入房产出租给关系企业也不行，一定要严守“自用”的要求。此外，保险公司购置不动产之前，必须先经主管机关核准，购买后要每季揭露使用情形。由于大陆规定，外资保险公司若要购买不动产供子公司使用，必须先在大陆设立“特殊目的公司”（SPC）。因此，如国寿、新寿、台寿等，都必须先赴大陆设置SPC才行。

　　　（台湾《经济日报》供本报专稿）