京沪穗理财各有不同 上海人会把五角钱存在银行

　　这在二手房市场上表现最为明显。前两年，上海二手房市场一年的交易量超过20万套，而北京2004年大概在4万套左右。我爱我家公司投资总监康胜解释说：“上海的20万套不是真的有20万套房子在交易，而是很多房子一年之内倒手好几次，其中投资、投机的因素很多。”

　　这样的快进快出多少有些炒股票的心理：短期行为，赚取差价，愿意承受风险。业内人士告诉记者，上海的银行系统二手房不良贷款率占整个住房贷款不良率的70%，可见其风险不低。

　　在北京，买房后马上转手的并不多，主要自住，即使投资，也是看好某个地段，打算长时间持有。赚取差价和细水长流收房租相比，北京人更喜欢后者。这就难怪二手房市场交易量小了。

　　对于上海人的精打细算，赵女士特别有体会。她在中信基金做销售工作，去年的百亿基金航母中信经典配置基金，在上海销售时颇花了一番心思。赵女士回忆说：“上海人的理财意识很主动，也很理性，他们自己算费率，仔细比较不同产品的收益和风险，不断打电话咨询。”因为客户问得多，中信基金在上海安排了很多理财顾问，给客户提供专业、细致的服务。

　　同样的基金，在北京卖起来要痛快得多，只要基金公司和基金经理的口碑好，销售就没问题。上海人在货比三家之后，会挑一只满意的，买一点试试再说。北京人则简单得多，只要是自己信得过的公司，听说有产品出来就直接去认购。

　　从掏腰包的痛快程度来说，买基金和买大白菜没什么区别。上海人追求完美，又要划得来，永远都在寻找最佳平衡点；北京人不大斤斤计较，只要自己看着顺眼，价钱不是问题。