来源：上海《青年报》
上周三，市房管局等多部门联合下发《关于转发〈关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知〉的通知》，对本市借款人家庭住房情况核查程序进行了细化。
而昨天是《转发通知》满一周的日子，记者了解到，目前，上海所有的银行已经开始对新客户全面实施放贷必须“认房”的措施，不过正在办理中的购房者仍将只认贷，同时，由于目前购房的仍以首套房的刚需为主，因此，新政并没有引发“违约潮”。
汉宇地产交易过户部倪经理告诉记者，虽然新客户全面认房，不过对于贷款已经在办理中的客户而言，银行还将按照原先的只认贷政策操作，“这部分购房者算是赶上了末班车吧。”
记者同时也了解到，此次《转发通知》虽然成为了所有银行的紧箍咒，但是，对于目前已经显得非常萧条的楼市而言，影响却并不大。倪经理告诉记者，在国务院下发了二套房必须认房又认贷的通知之后，上海的二手房交易维持在每月成交6000套左右，而在此次上海转发通知后的一周内，沪上二手房交易在1500套左右，“投资客本来就已经很少了，而且他们肯定都是三套房以上的，所以对于成交数量影响并不大。”
同时，倪经理也表示，虽然不少准备购房或者已经签订了购房合同的居民此次将严格按照认房审核程序来操作，不过，目前因此而违约的客户却几乎没有。“毕竟，认房又认贷的审核通不过，只是多加几成首付而已，而违约的话，购房者需要赔偿总房款20%的违约金，因此，此次的二套房政策并没有引发退房或者违约潮。”
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