银行宣称已执行房贷新政 实际操作仍认贷不认房

　　第一套房全额付款，再贷款买房仍可算作首套房。二套房新政即将“满月”，记者调查发现，本地不少银行虽对外宣称已执行新政，实际操作中仍是认贷不认房。

　　2007年，王军（化名）曾在二七路全款买下一套40多平米的小户型住房。前不久，即将升级当爸爸的王军，打算买套大点的三居室。上周，王军在二七小路看中一套110多平米的房子，由于此前曾经买房，王军担心实施二套房新政后，自己首次贷款买房被算作二套房。

　　楼盘销售人员很快打消了他的顾虑，“现在驻点银行都还没认房，只要之前没有房贷记录，就能执行首套房政策。”对方同时表示，银行已收到“认房又认贷”的通知，只是暂时还没执行。

　　然而，和王军所述情况截然相反的是，记者随后询问多家银行个贷人士时，除中行暂不认房外，其他银行均表示已严格执行“认房又认贷”的二套房新政，房贷客户需由本人或委托银行请房产部门提供个人房产信息，“只要在本地有购房记录，再贷款买房肯定算二套房”。

　　多数银行只认贷

　　6月初，三部委联合下发关于二套房新认定标准的通知。如今，新政即将“满月”，本地银行是否真已执行，记者咨询了多家在售楼盘。

　　杨汊湖一楼盘售楼人员得知记者曾全款买房，打算贷款再次购房时，明确表示“算首套房”，并称“驻点的6家银行都还没有认房，按揭首付三成，利率最低7.5折”。记者随后致电武昌、汉阳、江岸、金银湖、盘龙城的上十家楼盘，除两家售楼人士表示“首次全款买房，贷款再买房算二套房”外，其余楼盘均称，银行尚未认房，只要借款人无房贷记录，贷款买房都可享受首套房政策，利率最低甚至可打7.2折。

　　银行房贷业务缩减大半

　　虽然不少银行仍对二套房客户网开一面，但中央一系列房贷新政还是让多数购房者选择观望，房贷业务不可避免地出现大幅缩水。

　　招商银行武汉分行一个贷人士称，由于执行时间不长，二套房认定标准趋严后的房贷业务量尚未统计，从日常业务办理情况来看，房贷客户的确有所减少。兴业银行武汉分行零售个贷部相关负责人坦言，二套房认房又认贷后，房贷业务已是门可罗雀。中国银行一网点个贷人士则透露，如今的房贷业务甚至只有过去的10%左右，下滑非常明显。