来源：北京晚报
作者：熊焱
昨天，工行马连道营业厅里，李大爷对银行工作人员表示，“我的存款到期了，想换成理财产品。要是继续存定期的话，利率太低了。”该工作人员告诉记者，现在理财产品收益比存款要高许多，以前爱存款的老人们都开始打听理财产品了。拿一年期来说，一般理财产品收益能达到4
短期产品收益率猛增
记者注意到，为抢占客户理财资金，不少银行提高了短期理财产品的收益率。不久前，工行宣布上调投资期限为28天的两大系列理财产品预期收益率，8款理财产品的预期最高年化收益率从1.8%上调至1.9%。在此之前，已有多家银行上调了相关产品的收益率。如浦发银行去年11月份发行的汇理财稳利系列M2计划——1个月人民币产品年化收益率为1.85%，3月份该理财计划预期收益率上调到1.9%。招行在上个月也将岁月流金人民币30天产品收益率从之前的1.8%上调至2%。
普益财富统计显示，上周3个月（含）以下期限产品9款，平均预期收益率为2.66%；3个月至6个月（含）期产品5款，平均预期收益率为3.60%；6个月至1年（含）期产品27款，平均预期收益率为4.16%。像兴业银行“2010年6月第二期天天万利宝人民币理财产品B款”投资期限85天即可获得3%的预期年化收益率。“华夏理财-增盈增强型1006号”人民币61天产品预期收益率则达到2.80%。深发展“聚财宝金票据2010年11号人民币理财产品”投资期限14天，收益率就达到2.10%。
长期理财产品收益率下降
短期产品收益率上升的同时，市场占比也继续上升。5月份理财产品发行短期化趋势继续加剧，3个月及其以下期限产品发行数上升程度显著，市场占比超一半。上月1个月（含）期以下理财产品共发行186款，市场占比环比上升3.75%至24%。1个月至3个月（含）期理财产品发行数较上月增加2款至240款，市场占比提升1.40个百分点至30.97%。而6个月至1年（含）期理财产品发行数环比锐减32款至185款。银率网数据显示，5月份1年期以上的长期产品发行量创下新低，当月共发行8款，环比降幅70%。
与此同时，1年以上长期理财产品收益率今年以来呈现明显的下降趋势。今年1到5月份一年以上长期理财产品预期年化收益率分别为：5.43%、5.17%、5.13%、4.65%、4.56%。西南财经大学信托与理财研究室魏可建议，如果投资者对于资金到账时间要求较高，需注意产品的到期日、到账日，以及是否可以提前终止的条款。
信托产品遭抢购
刘女士最近很高兴，半年前她和家人、朋友一起凑了300万元购买了一款房地产信托产品，刚刚收到了该产品半年支付一次的收益，年化收益率达到9%。刘女士告诉记者，今年以来，她和朋友们投在股市里的钱不赚反赔，还搭上了很多精力，根本不划算。目前物价涨的厉害，把钱放在银行等于自动贬值，她目前最想的就是给自己的辛苦钱找个好去处。这时银行理财经理发来的一款预期年化收益率为9%的信托理财产品引起她的注意，这款产品是房地产集合信托理财，时间是两年半。不过起点比较高，需要300万元。“理财经理说这是一款投资山西房地产项目的信托产品，银行有专门的人跟踪项目，而且地产公司在银行的抵押率是40%，我觉得比较可靠。”于是在股市里很难挣到钱的刘女士转向投资银行信托理财产品。
房地产信托收益逼近10%
普益财富最新发布的5月份的信托产品研究报告显示，当月共有36家信托公司发行90款产品，环比上涨20%。在5月份发行的信托产品中，房地产领域产品平均收益率明显较高，以9.66%的高收益率位居榜首，逼近10%。在统计的这90款新产品中，房地产领域的平均收益率高于其他领域。其中，1年(含)至2年期的房地产信托平均收益率为9.66%，高出工商企业、基础设施领域2.18和1.39个百分点；2年(含)至3年期产品中，房地产、工商企业、基础设施领域分别为9.84%、7.82%和7.58%。
一家股份制银行的理财经理告诉记者，今年发行的信托理财产品非常火爆，每次发行都被投资者抢购一空。一般来讲，像这类信托理财起点较高，收益高，风险也高。面对高端客户，但不倾向于年龄较大的投资者。他表示，目前投资100万到300万之间的收益率为8%左右，300万到1000万的收益率为8.5%左右，1000万以上的收益率在9%左右。目前市场上的信托产品期限一般为两三年。“到目前为止我们网点所有投资者投资信托理财的收益都得到保障，但风险也确实存在。尤其是目前整个房地产市场的大环境有了很大变化，监管部门对地产资金链越绷越紧，房地产信托和相关信贷类产品也将面临更多不确定性。”
专业理财师张帆表示，信托理财有别于其他理财渠道，信托产品投资周期不长但流动性较差，而且投资门槛不低。他认为，信托理财非常适合中产阶级的中期资产配置。作为有钱而没有时间理财的中产阶级，信托理财的中期资产配置需要在考虑安全性和稳定性的同时，又要注重一定的收益性。
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