外资行严控风险 汇丰银行对第三套房全面停贷

　　　本报讯 记者 徐可奇 曾经在二套房贷上大肆“放水”的外资银行，眼下在房贷新政出台后不得不关紧“水龙头”。据记者了解，花旗、汇丰和渣打等外资银行在今年初还对二套房贷提供利率7.1折至7.5折，但昨日汇丰银行率先表示对第三套房全面停贷，二套房贷则严格执行首付至少五成和利率至少上浮10%。

　　汇丰中国的发言人昨日表示，为进一步加强该行执行国务院政策措施的力度，汇丰中国已全面停止第三套房贷款，第一和第二套房也提高了首付成数和贷款利率。目前汇丰中国的个人住房按揭贷款绝大部分是对购买首套住房的客户，并配以严格的风险管控。

　　而渣打中国表示，对二套房贷款执行五成首付，利率执行央行基准利率1.1倍；90平方米以下首套房执行两成首付，90平方米以上首套房执行三成首付，根据客户资质和银行风险评估定价。同时对贷款购买第三套及以上住房的情况正在研究细则，将严格依照监管机构的指导方针，大幅度提高贷款首付款比例和贷款利率。东亚中国也表示，虽然目前还没有明确上海是否属于政策调控第三套停贷地区，但从严格控制风险的角度考虑，东亚银行从上周就已暂停受理第三套房的贷款申请。

　　“外资银行由于还不能办理公积金房贷，所以前阵子在商业贷款上对二套房的门槛很低。”一家外资银行零售部门的按揭业务负责人对记者解释，今年初外资银行对二套房贷“放水”，主要是借改善性需求的名义，但是现在已经很难行得通了。在对投资性房贷大幅收紧后，由于自住需求的客户通常使用涉及公积金贷款的组合贷，所以预计外资行在房贷市场上的份额会进一步缩小。