4月房价环比仍涨3.46% 发改委称房价将高位盘整

　　国家发改委昨日公布数据显示，据对全国36个大中城市监测，4月份全国房价继续上涨，不过呈前涨后稳走势。数据显示，新建商品房集中成交价为8411元/平方米（下同），环比上涨3.46%；最低和最高成交价分别为5875元和13999元，分别比上月上涨1.85%和5.05%。存量房集中成交价为6325元，环比上涨2.17%。

　　分类别看，新建商品房住宅集中成交价为7975元，环比上涨3.68%。其中经济适用房、普通商品住宅和高档商品住宅分别上涨0.09%、4.30%和2.82%。商品房非住宅价格为12333元，环比上涨2.23%。存量房类别中，住宅环比价格上涨2.67%，非住宅价格环比下降0.97%。

　　4月17日国家出台《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》，全国大中城市住房市场由4月份前半月的成交放大伴随着价格快速上涨，转为成交萎缩、价格停滞。

　　发改委表示，从政策出台后的市场表现看，市场预期出现积极变化，投机需求退出，部分城市房价快速上涨的势头得到明显遏制，市场进入观望期，预计后期房价将高位盘整。

　　近日有消息称，国家发改委目前正在牵头起草一部“更严厉”的关于楼市调控政策的新文件，力度和范围将大于不久前出台的“国十条”。消息还称，这份楼市调控新政的出台时间，将视此次楼市调控情况而定，“如果调控达不到预期，将会很快出台”。昨日发改委公告表示，调控效应初显，分析人士称，后市会否出台“更严厉”的措施仍有待观察。