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发改委:楼市进入观望期 后期房价高位盘整

来源:每日经济新闻 作者:张敏
2010年05月20日07:12

  国家发改委昨日发布的报告显示,根据对全国36个大中城市的监测,4月新建商品房住宅集中成交价为7975元/平方米,环比上涨3.68%;二手房集中成交价为6325元/平方米,环比上涨2.17%。

  报告称,新建商品房的最低和最高成交价分别为5875元/平方米和13999元/平方米,分别比上月上涨1.85%和5.05%。

  而根据国家统计局的数据,自去年3月以来,全国70个大中城市房价连续14个月实现上涨。其中4月环比涨幅为1.2%,接近历史最高点。

  上述报告称,4月17日国家出台《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》后,全国大中城市住房市场由4月份前半月的成交放大伴随着价格快速上涨,转为成交萎缩、价格停滞。

  报告认为,从政策出台后的市场表现看,市场预期出现积极变化,投机需求退出,部分城市房价快速上涨的势头得到明显遏制,市场进入观望期,预计后期房价将高位盘整。

  根据《每日经济新闻》记者的采访,多数业内人士认为,政策的效果已初步达到,未来两到三个月间,将是政策效果的观望期。除“地方版”细化政策及部门配套政策外,将很难再有重磅政策出台。

  而随着国资委副主任李伟关于“货币政策和房地产调控政策将动态微调”的言论出来后,更多的业内人士开始相信,现有政策极有可能在适当的时候调整。

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责任编辑:金磊
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