江苏银行首家明确全面停止第三套房贷

　　上周六发布通知称“暂停”对第三套房发放贷款，而昨天这一措辞已升级成全面“停止”对第三套房放贷。江苏银行成为首家明确停放第三套房贷的银行，而记者昨日从南京多家银行了解到，虽然其他银行还没有接到总行的具体文件，但是估计三套贷款也贷不了了。

　　江苏银行

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　　上周六，国务院有关“房价过高地区银行有权停止第三套房贷”的消息一出，总部设在南京的江苏银行立即就作出反应，暂停第三套房贷的发放。而昨天已经升级成全面“停止”第三套房贷。

　　“从国家近期不断出台的政策可以看出，现在不论是资金还是房源都应该向首次置业的人倾斜。三套房不管是否出政策是否停止，其实它已经被挤出市场了。”江苏银行一位相关负责人表示，现在二套房贷首付款已经是50%、利率为1.1倍了，三套房首付、利率肯定要比二套房门槛还要高，也就是说三套房首付至少60%-70%，利率也不低于基准利率的1.1倍，

　　江苏银行相关负责人表示，“如果银行全行业都提高三套房贷的门槛，谁还愿意去贷这样的款？所以三套房贷自然会被挤出市场。”

　　其他银行三套房贷细则未出

　　其他各家银行尽管没有明确的细则出台，但是他们均表示第三套房政策肯定会收紧，不管是成数和贷款利率肯定会比二套房还高。

　　记者昨日采访了南京各大银行，光大银行、南京银行、兴业银行等将大幅提高第三套房贷款的首付款比例和贷款利率；民生银行在新政出台之前就已经对第三套房贷执行基准利率1.2倍的利率。中行一位客户经理告诉记者，虽然目前没有接到明确停止第三套房贷的通知，但是现在已经暂停受理第三套房贷的申请，“我估计第三套房贷很快也要停了，贷不了了。”

　　限制异地炒房苏州影响最大

　　江苏一家银行房贷部门负责人告诉记者，对异地人贷款买房也开始执行新的政策，即必须提供在当地一年以上的纳税证明或社保缴纳证明。在苏州贷款买房的很多人是上海人。

　　据这位负责人透露，从苏州地区的贷款申请来看，特别是昆山、吴江等地，很多买房人是上海人。“上海很多人在江浙一带炒房，从我们银行贷款申请资料来看，苏州地区的房贷申请者约有一半是上海人。”所以他认为限制异地人炒房的政策出台后，受影响最大的地区是苏州。

　　而南京地区贷款买房的人群当中，异地人并不是很多。