京城3月楼市再现小阳春 二手房房价上涨3.44%

　　3月份北京的二手房交易有望突破两万套且房价仍在涨，楼市再现小阳春已确定无疑。3月22日，记者从北京市房地产交易管理网以及多家中介公司了解到，二手房交易正出现量价同价的提速现象，业内人士担忧地表示，若这种态势持续或将引来政府楼市调控政策再加码。

　　根据北京市房地产交易管理网统计，截至本月20日，北京市二手房住宅网签总量已达12629套，这一数据已经较2月份全月的二手住宅网签总量高出了47.81%，而与上月同期相比其涨幅更是高达145.60%。

　　而从3月以来各周工作日内的签约套数来看，第一周（1-5日）为3055套，第二周（8-12日）则增长至3882套，而到了第三周（15-19日）其签约套数已攀升至4821套，由此可见整个二手房市场成交加速递增的回暖态势。按照这一进度，3月二手房交易量有望突破2万套。

　　并且，“本月中旬二手房市场的整体交易均价为19235元/平米，较上旬上浮了3.44%，而与上月同期相比则出现了16.35%的明显拉升。”我爱我家分析师向记者表示。

　　据分析，自3月份以来，北京二手房市场的交易走势可谓“箭步如飞”，“在交易量大涨的情况下，原本有所缓和的交易价格也恐将迎来又一轮涨势。”该分析师说。

　　对此，链家地产分析师张月也指出，尤其是上周北京三块“地王”超高价入市，促使农历新年后的北京二手房市场首次出现同比增长情况，这不但意味着二手房市场已经全面回暖，更表示二手房成交已经再次进入高位。

　　需要指出的是，业内人士分析认为，由于近期频现的地王现象以及再次出现的房价涨势，都与遏制房价政策目标明显相悖，若此态势持续无疑将使政府相关部门的调控政策加码。