CPI上涨超预期 负利率时代我们还要不要买房？

　　负利率时代先把钱存银行

　　中原地产项目部总经理黄韬

　　尽管说现在的钱不值钱了，中国重返负利率时代，但黄韬还是认为，“如果不是自用型的购房者，现在还是先把钱存银行好，因为现在楼价正处于高位”。

　　黄韬说，之所以不主张现在买楼以防止资产贬值，主要是因为现在楼价比较高，如果说要在今年内入市，那么下半年的机会会大一些，随着调控措施的落地，市场氛围会发生改变，商家降价的可能性会加大。

　　当然，黄韬口中的“降价”并非指大幅降价，“只是说在5%-10%左右的幅度内的动态微调而已”，黄韬认为，今年广州楼价大幅下跌的可能性不大，更不可能跌到1万元/平方米以下，中心城区的价格会趋向稳定，个别楼盘还将会出现继续走高的情况。整理/陈玉霞

　　投资，选自己熟悉的领域进行

　　中国民生银行广州黄埔支行理财经理钟嘉颖

　　在经济走向复苏、CPI“转正”、存款变成“负利率”的时代，我们该如何投资？读者不妨参照美林投资时钟(见下图)。

　　美林“投资时钟”是一种将“资产”、“行业轮动”、“债券收益率曲线”以及“经济周期的四个阶段”联系起来的投资分析方法。

　　在经济周期的衰退、复苏、过热和滞胀等不同阶段，沿顺时针方向循环，不同类别的金融资产会表现出显著的差异，每个阶段有一个特定的资产可以获得超过大市的超额收益。

　　在经济复苏阶段，宽松的货币政策发挥效力，经济由谷底回升，企业利润恢复，上市公司盈利水平提高，股票市场有望有最佳表现。翻开历史数据可以发现，政府加息的过程往往也是股市上涨黄金时期。因此，在此时投资股票、股票型基金、混合偏股型基金最有可能有最佳表现。稳健型的投资者，可以选择更保守的投资方式：券商集合理财。高端投资者可以选择基金公司“一对多”专户理财，享受专属的投资理财服务。而随着CPI的走高，央行加息预期强烈，债券直接面临下跌压力，因此债券方面的投资可减少。

　　根据美林“投资时钟”，在通胀上升的过程中，房地产、黄金等商品也是较好的保值增值选择。黄金作为硬货币其对抗通胀的作用不言而喻，倒是近几年一直处于风口浪尖的房地产投资值得关注。

　　由于房地产投资金额大、风险高，建议投资者选择自己熟悉的领域进行投资。例如从事服装行业的投资者投资服装布匹市场的铺位，从事物流行业的投资者投资仓储厂房或物流基地写字楼等自己熟悉的行业，这样，成功的几率较大。

　　投资者若不想直接投资房地产，可以选择银行等金融机构推出的房地产信托产品。产品收益挂钩房地产销售收入，预期收益较可观。整理/梁栋贤 (来源：羊城晚报)

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