倒买派不买，静待加息 负利率已成为事实，同时使得加息的条件已趋于成熟。如果3月份CPI依然居高不下，那么二季度初期加息的可能性极大。事实上，目前除了银行基准利率维持不变，国内银行业同业拆借利息、住房按揭贷款利息等都已经上涨。种种迹象表明，加息这只靴子将在不远的地方等着我们。
中国各大城市去年房价的暴涨，很大一部分因素是流动性促成的，我们现在出台的产业政策和财税政策，只能改变中国楼市的游戏法则，但是，无法回收流动性，也无法阻止楼市炒家继续囤积居奇炒买炒卖，这场较量一直要持续到央行加息。尽管适度宽松的货币政策是目前的基本政策基调，但是随着CPI指数的上涨，通胀压力的增大，有针对性地收缩货币政策是势在必行的。
而加息对于楼市的刺激作用有多大？笔者认为，假如出台的话，至少会比目前已见的任何政策都要重磅，尤其是对楼市终端：消费方的刺激会更大，对楼价的影响会更加立竿见影。因此，有意在今年购房的买家不妨静待加息的到来。
业内人士预测，为了在补贴居民“负利率”损失的同时不增加企业成本，目前最有可能采用的是不对称加息，即提高存款利率而贷款利率不变，或者存款利率多提、贷款利率少提。总之，在抑投资、促消费的前提下，加息这把双刃剑将要成为划破黑夜的曙光，打破目前的沉闷。
而在当前不明朗的观望期中，不妨以静制动，以不变应万变。文/詹青
骑墙派区区45元，不值得你为此改变什么 上周，国家统计局公布，2月份CPI涨2.7%，增速远超市场预期，它还一举推动银行一年期存款重回“负利率”时代，因为按照现在一年期存款的利率2.25%，等于实际利率已经为-0.45%。但是，若要为这-0.45%的负利率改变太多原本的理财方式，笔者认为实在没有太多的必要。
首先，-0.45%的负利率，相当于每一万元一年仅损失45元，即使是100万元的存款，也不过是损失4500元，数额并不见得有多大。现在早就是全民理财的年代了，除了几个钱见不得光的人以外，放100万元在家里或银行完全不投资的人，不会特别多。如果现金存款不多，那损失就实在有限。
其次，2月份正值春节，加上天气恶劣，造成
农产品价格快速上涨，在这样背景下的CPI，其快速上涨未必就一定意味着接下来的几个月还有多大的上涨惯性。
再次，有分析人士认为，如果物价的上涨超出预期，那加息的预期也会显得越来越强烈，如此一来，通胀的影响又会被抵消一部分。
最后，如今房价已高，股市风险也很大，谁又知道如今的楼价是否天花板？
基于上述四大原因，笔者认为，如果实际利率仍维持在-0.45%左右的水平，实在没有必要如此恐慌，保持你原来的生活方式就好了，千万别被“负利率”的字眼过分刺激了你，让你进行没有必要的投资。文/梁栋贤
专家支招即使真的负利率也不必急于买房 广州市寒桐投资顾问有限公司总经理韩世同
对于购房者而言，进入负利率时代是应该赶紧买房抗通胀，还是不必急于买房？许多人可能会选择前者，不过，房地产专家韩世同并不这么认为：
首先是目前是否真正进入负利率时代还有待进一步观察。
其次是目前房价已位居高位，而物价则仍处于低位。
再就是物价持续上涨可能会导致加息。韩世同认为，如果物价不断上涨，涨幅达到或者接近5%的话，就有可能会导致央行加息。而加息对整体经济和房地产的影响不可低估：一方面有可能刺穿房地产泡沫，引发恐慌性抛售和房价大跌，对经济和金融造成严重的冲击和影响；另一方面则会加重供楼者的负担，如果收入不能同步增加就有可能出现因负担过重而断供的现象。
因此，韩世同指出，即使目前真的进入了负利率的时代，也大可不必急于买房。今年以来对房价过快上涨的调控政策已经不断出台，市场也已经出现成交急剧萎缩的状况。在这种情况下，冷静观望是十分必要的。
楼市存在物极必反和大涨之后必有大跌的规律。所以，最好还是不要抱持过度侥幸的心态，而应该保持清醒和冷静，居安思危、防患于未然。整理/赵亚洲
来源：中国新闻网
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