天津楼市量跌价升 和平房价再破两万

　　3月第二周本市楼市量跌价升。上周全市共成交新建商品住宅1423套，成交面积为14.47万平方米，环比下降15.16%；成交均价为9042元/平方米，环比上涨4.84%。其中和平区新建商品住宅成交均价再创历史新高。

　　和平房价再破两万

　　统计显示，上周市内六区商品住宅成交面积涨落不均。其中，和平、河西和南开三大区域成交面积呈上涨趋势，成交面积分别为0.46万平方米、0.42万平方米和0.88万平方米，比上周分别上涨43.64%、36.84%和7.79%，其中南开区成交量仍位居全市第一。而河东、河北和红桥成交面积均有10%以上的降幅，分别为0.44万平方米、0.38万平方米和0.25万平方米，环比分别下降21.13%、14.80%和39.69%。

　　价格方面，上周在市内六区和滨海新区房价大幅上涨的带动下，全市商品住宅成交均价普遍上涨，成交价为9042元/平方米，环比上涨4.84%。其中，和平、河北均有大幅上涨。尤其是和平区，三周内成交均价第二次突破2万元，达到23386元/平方米，环比上涨23.09%，并创造新高。河北区成交均价为11816元/平方米，环比上涨13.12%。河东、红桥成交均价分别为10353元/平方米和13490元/平方米，环比分别下降8.66%和8.86%；河西、南开价格波动不大，成交均价分别为12779元/平方米和17337元/平方米。

　　业内预测还会上涨

　　中国指数研究院天津分院总经理蒋云峰认为，目前全市优质房源供应量仍显不足。从市内六区整体资源比较来看，像河东区、河北区的土地还有一定的有效利用空间，而和平区作为天津市的中心地段，无论从土地供给量还是新楼盘的供给量来看都非常有限，加之和平区配套环境比较完善，所以今后和平区房价还会持续上涨。