北京收紧公积金住房贷款 上海相关政策暂未改变

　　近日，北京市住房公积金管理中心发出通知，自3月起买房者申请住房公积金贷款（含个人组合贷款）购置“二套住房”的首付款比例不得少于40%。

　　这一消息公布后在上海购房者中引起了不小的震动，由于担心上海会“跟风”，不少购房者都纷纷涌向中介处打探消息。针对这一情况，记者从上海市公积金管理中心了解到，目前上海在公积金贷款政策方面还没有任何变化，公积金二套房首付仍维持三成不变。

　　本报记者 王佳敏

　　【外省市】

　　公积金贷款买二套房首付提高

　　近日，北京住房公积金管理中心明确了公积金贷款“二套房”标准。即，自本月起曾有商业或公积金贷款的，再次申请公积金贷款时，将按照“二套房”住房公积金贷款标准，首付款按40%比例缴纳。

　　北京公积金二套房首付调整并非个例。除了北京，长沙等其他城市也相继出现了公积金贷款政策进一步收紧的信号。长沙市住房公积金管理中心办公室主任谭浩透露，虽然当前政策不变，但在3月内，中心将会对今年的信贷政策进行研究，届时可能会出现微调，特别是对公积金贷款的“收紧”。

　　【上海】

　　公积金贷款买二套房首付三成

　　各地相继提高公积金二套房首付比例，那么上海到底会否跟风呢？记者昨天从上海公积金管理中心了解到，当前上海的公积金政策依然是普通型二套住房的首付为30%，最高可贷款60万。

　　不过，业内人士也表示，沪上公积金即便是真的变动的话，对于上海、北京这样的大城市所能带来的影响也非常有限，毕竟，二套房对公积金的需求并不是非常大，不会真的对楼市的走向带来什么很大的影响。“不过，公积金首付比例上调代表着政府对于目前楼市的态度，所以，如果上调的话，更多的是带给购房者心理上的影响。”

　　市场动态

　　购房者加紧看房速度

　　各地在“国四条”后都陆续出台政策收紧楼市，由于担心上海公积金也会跟风上调首付比例，因此，不少购房者都前往各个中介打探消息，部分购房者还加快了看房速度，想要趁着政策还没有变化之时快速“搞定”房子，以免夜长梦多。

　　“我现在确实很着急，所以就希望赶快把房子定下来，因为首付一旦提高我就买不起了。”在天山路上一家中介机构觅房的张先生告诉记者，去年年底开始就不断有政策出台旨在收紧楼市，但是，在重重紧箍咒上，沪上不少房子的价格却仍在微涨，并没有降价的趋势，“所以我就担心在这种趋势下，上海还会加大收紧力度。”

　　而科威国际不动产的工作人员也告诉记者，不少诚意购房者确实比较紧张楼市政策的变化，最近不少购房者都加快了看房的速度，“希望能赶在政策变化前速战速决。”