武汉公积金贷款收紧 还款额不得超家庭月入35%

　　昨日，记者从武汉住房公积金管理中心了解到，该中心已发文要求代办银行严格执行贷款者“月还款额不得超过月收入的35%”规定。经测算，购房者获得贷款的额度最多缩减三成。连日来，多名读者向晨报反映住房公积金贷款未能获批。家住花桥的刘女士介绍，她申请的50万贷款是经银行测算没太大问题的，但最后却被告知“复审没通过”，理由是月还款额太高。

　　对此，我市一大型房产中介公司金融部负责人透露，近期也接到银行转述，称住房公积金贷款的确收紧了，不仅审批由一次改为两次，还明确规定“月还款额不得超过月收入的35%”。即一对夫妻单位核定月收入是5000元，他们的公积金月缴存额就为1000元，一般情况下最高可贷到60万元的贷款。但按新规定执行后，他们只能贷到不到40万，缩水1/3左右。

　　去年，为刺激楼市复苏，我市提高了公积金贷款额度，放宽了贷款条件。受利好政策影响，该年武汉共有31657户家庭获得了住房公积金贷款87.76亿元，同比分别大增130%和209%。

　　武汉住房公积金管理中心副主任刘飞鹏证实，收紧公积金贷款确实是目前政府调控楼市的一部分，新政的主要两项内容中，除规定“月还款额不得超过月收入的35%”外，该家庭各类贷款总额（含商业银行贷款、车贷等）的月还款额不得超过家庭月总收入的50%。不过，调控的重点会放在贷款额超50万元以上的“大户”身上，对中低收入者的贷款申请仍有略微浮动空间。

　　刘飞鹏介绍，目前该政策虽已发到各代办银行，但也会根据实际情况继续完善政策，市民可拨打该中心贷款处电话82797560或到中山大道975号华清园该中心办公窗口咨询，也可登录www.whgjj.cn网站查询。