为何年前收盘后调准备金 房价将进入下降通道

　　当上证综指以一个漂亮的升势收盘之后，高高兴兴的股民没想到3小时之后，央行宣布自2月25日起上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，继第一次上调准备金率仅一月之隔。

　　为何在年前收盘后出消息？

　　央行意外宣布上调存款准备金率，节前一般比较平静的 消息面大气波澜。而消息一出，外围市场原油、铜价已出现回调。

　　来自摩根士丹利、银行证券、交通银行的分析师在第一时间作了解答——调存款准备金不是冲着股市。摩根士丹利首席经济学家王庆指出，春节前夕流动资金入市场较快较多，通过调存款准备金是回笼资金最低的成本。他特别强调，不应把上调存款准备金率看成是特别的紧缩。

　　不同机构的分析师在此次调整对加息的影响上惊人一致，即消息在节前出比节后好，而且由于此前市场一直在担心加息，此次央行以再次上调存款准备金的方式使得“靴子”落地，近期加息可能性减小。

　　加息时间表推后

　　记者注意到，虽然央行昨日傍晚宣布上调存款准备金率，但具体执行是从2月25日起，这是节后第六个工作日第四个交易日。对此，分析师称，央行此举肯定是考虑留给银行一定的时间余地。“由于今年春节比较晚，距两会比较近。估计央行一方面希望早让银行准备，一方面又希望降低负面影响，所以就有了"先宣布晚执行"。”一位分析师揣测。

　　银河证券分析师左小蕾称，央行通过数量化调控手段，以调存款准备金配合信贷额度的管理，可以保证信贷全年均衡增长的目标。

　　此外，由于上调存款准备金率“落地”，央行显然更青睐使用数量型调控手段，业内也因此推后了加息的时间表，分析师预计可能要在CPI增幅连续达3%~4%时才可能加息。

　　房价将进入下降通道

　　分析人士指出，央行两月之内二度宣布上调存款准备金率0.5％，无异于宣告国内70个大中城市房价将进入下降通道。

　　此前，各商业银行收紧二套房贷、央行提高了存款准备金率、中行等银行接连将首套房的优惠利率由7折升至8.5折……调控楼市的信贷政策接连不断。这些政策一个一个的出台，对当前高企的房价态势形成了“步步紧逼”的调控氛围。毫无疑问，随着银行信贷逐渐收紧，货币政策的宽松程度越来越低，房地产贷款将受到更多制约。 (来源：东方网综合)