股市、楼市、金市一路走低 虎年各市场抄底攻略

　　房产

　　政策打压观望为主

　　适合投资对象：胆大的高收入投资者。

　　行情分析：2009年年底开始，国家出手遏制楼市“过热”。在市场机制与政策干预双重因素作用下，今年的房价很可能呈现“高位僵持”的局面。同时，海南房价的暴涨神话也将引发区域振兴对当地房产的提振。

　　投资建议：对于包括北京、上海在内的一线城市和部分房价已涨幅过大的二线城市投资者来说，首先，应停止入市，房产较多的可以先抛售一半以上的物业。眼下已不是炒房的好时机，一系列政策利空，已使市场产生了观望情绪，即使今年房价不会大跌，但毕竟交易成本较高，手持多套房产的投机者还是应尽快抛出一半以上房产较好，剩下部分地段较好、区域规划前景好的优质楼盘，或留下商办类物业，持有观察后市演变。不过，从长期来看，房价总是波段上升的，目前通胀预期高涨，从保值角度考虑，投资房产仍然可行。只是需要投资者注意，一定要选择“抗跌性”较高的物业，如地段好、区域规划好、企业品牌美誉度高等。近期，海南房价的一夜暴涨留下启示：房产投资踩准一些重要政策结点很重要，抓住了机会就可能从中大幅获利。

　　预期收益：投资房产一直被广泛认为是收益大、风险小，具有四两拨千斤之效。然而2010年的房产投资预期收益不能过于乐观，动辄翻番的增长已不太现实，保持住既得收益就是不错的成绩，当然，如果能实现上涨则更好。此外，如果踏准了区域振兴对当地房产提振的节奏，投资者收益逆市翻番，甚至更多的可能性也并非没有。

　　除上述投资产品外，对于缺乏理财知识的投资者，大部分还会选择国债和银行存款。需要提示的是，由于预期央行下半年有加息的可能，所以投资者应选择较短期存款或国债，避免加息后造成利率损失。