讲座实录：专家教您跟随油价上涨步伐巧赚钱

    一百万可能在座很多人这辈子就算四五千吧，一年赚五万，你得赚20年，最黄金的时间干20年才能赚到这么多财富，但是一买房子什么都不用干就赚到一百万，这个是从我的角度当然房价上涨是有合理的理由的，但是涨到这么高的价格，这样高，甚至超过了我们居民可承受能力了，这就是一个非常严重的问题，涨你不怕，包括美国次贷危机，涨的时候不怕，就怕炒得太高了，会有很多人被套，被套的话就造成社会的信用资金面短缺，就像熊市一样，你在高位，你价格涨上去肯定有人在高位接盘，而且中国楼市是带杠杆的，有保证金的，刚开始20%，现在30%，其实就是30%杠杆就是首付嘛，炒得越高回调可能性越大，万一一跌就是负资产，美国次贷危机就是因为这样一个原因导致的。

    只要房价砍一半，那就是所有人成为富翁，富翁的结果就是消费市场资金的缺少，因为大家都要还钱，大家都不花钱，都不花钱的话，这个东西你的经济就不可能运转起来，你必须要市场的资金需要流动起来，我们说货币需要流动起来，每个人都去消费，都去创造财富，相互来创造财富，社会蛋糕才能做大，如果出现这种情况，那么对经济的危害是非常非常大的，所以个人认为其实房地产今年涨得很高，但是我觉得已经非常危险的境地，当然你短时间内还跌不下去，因为到09年货币政策，包括各个方面还会支撑一段时间但是是非常危险的，我们可以用技术方面去判断一下地产，有一个波段理论，一浪上升，二浪回调，三浪上涨，四浪回条，五浪主升，这是一个标准的形态，然后A浪下跌，大B浪反弹，C浪下跌，然后再是一个新的行情。

    楼市可以这样看，03年—05年是一浪，05年初国家政府调控楼市，跌了一把，从06年下半年开始启动，二浪，三浪上升，06年涨到07年10月份，这是三浪，08年上半年是盘整，08年下半年是经济危机又是一个回调，如果现在判断就是一个五浪突破性的走势，但就意味着行情已经基本结束了，这样看的话估计要有一年左右时间从今年年初开始，3月份可能到2010年年初主升朗一年差不多做完了，高位震荡震荡，再跌再回弹那可能是一个地产，因为房地产行业我们觉得是不是天天在涨，但是从发达国家经验来看就是一个周期性行业，跟钢铁行业，有色行业一样，就是周期性行业，就是一个螺旋形上升、下跌这样一个走势，个人房地产投资尽量不要参与吧，守好我们钞票，因为房地产如果跌起来，对我们生活水平影响是非常非常大的，这个就是一些对地产方面的看法。2010年应该说问题不是特别大，2011年，二十一世纪第二个十年，地产贡献对我们经济影响是非常非常重要的。