周末二手房过户未现火爆

　　　距离元旦只剩4天了，想赶在营业税“2改5”政策执行前办理二手房过户的购房者每天都在各区房屋交易中心排起长队。本市国土房管局在年底也开始加班加点办理过户，让更多老百姓能够赶上这趟政策“末班车”。

　　周末二手房进件不用排队

　　“周末这两天我们都是早上7：30才到交易中心，门口人不多，一开门就可以办理进件，也不用排队。平时这里都要早上4点左右就开始排队，听说有些人夜里2点多就会来。”本市龙盛地产权证部有关负责人张艳洁负责协助该公司河西区购房者办理交易手续。对于周末交易中心冷清的场面，张艳洁表示，周六、日两天前来河西区房屋交易中心办理过户的人数几乎比平日减少了一半。

　　据了解，为了让更多购房者能够赶上营业税政策的“末班车”，本市国土房管部门在各区都根据具体情况推出了加班等措施，确保更多购房者能在年底前完成交易手续。目前，河东区等房屋交易中心都采用每个工作日延时到19点以后的措施为更多购房者提供过户服务，而河西区房屋交易中心则连续两周都在周六、日加班为购房者登记过户。

　　尽管一周前河西区交易中心门前就贴出了周末加班的通知，但除了中介公司或经常出入交易中心的人外，多数个人购房者并不知道周末也可以办理过户，所以本来能给购房者带来更多便利的周末加班过户却没有发生拥挤场面。而一些银行或担保公司并没有加班，无法配合购房者办理进件手续也是周末过户人数难以激增的重要原因之一。

　　记者在上午10点钟左右来到河西区房管局，并没有看到想象中的市民排队等待的场景，整个大厅中仅有十二三个人在办理业务或进行各类房屋问题咨询。

　　签订正式协议也可能赶趟

　　“现在有的区房管部门也在给购房者开绿灯，只要买卖双方签署正式的交易合同，即使明年1月1日以后再正式过户，也可以按照现在的营业税政策缴纳税费。河西区现在似乎就是这样执行的。”我爱我家地产经纪公司有关负责人表示，不同的贷款方式与签署交易协议的时间关系也不尽相同。例如，商业按揭贷款就需要先办理贷款手续再签订正式购买协议，公积金贷款就必须在签订合同后才能申请贷款，但各个银行对此的要求也有区别，购房者还需要根据自身情况到房管部门和银行进行咨询。

　　龙盛地产有关负责人也表示，并非签署交易合同就一定能赶上今年的政策。该负责人提醒购房者：“目前包括河西区交易中心在内，都没有发布正式的书面文件允许将交易合同作为营业税缴纳时间标准。因此对于购房者来说，最好还是把交易速度尽量加快，毕竟正式的进件过户才是最保险的凭据。”

　　新报记者 安元 实习生 苑冰