金价持续涨楼市价格发烧 抗通胀买房还是买金？

    拥金派张庭宾：5年内2公斤黄金可买上海一套房

    近日，《第一财经日报》副总编辑张庭宾表示，两公斤实物黄金可以买上海一套房。没搞错吧？是的，你没有看错。这个房还不是指上海远郊的房子，而是指在内环线附近约100平方米的房子，现价大约200万元人民币。而两公斤黄金的现价是多少呢？买到手约50万元。

　　或许有人会问：这是否意味着，未来5年，金价涨一倍，房价跌一半？你这样理解也可以，我只是想说，在未来5年内，你有机会用两公斤的黄金在上海买一套现价200万的房子。请注意，不是首付，而是拥有完全产权。 

　　这个判断牵涉到未来两个最重要市场的基本预期。一是国际黄金市场，其实它是黄金与美元等纸币间相互定价的市场，这是国际金融货币最核心的市场；二是中国房地产市场，它是涉及国人财富量最大的市场。

　　对于国际黄金市场，5年之内，即2014年年底之前，每盎司金价将上涨到3000美元以上。对于内地房地产市场，在2009年以前，笔者一直认为它是会涨的，但在二季度以来，房地产泡沫越来越大，如果楼市继续上涨，那也将是最后一轮上涨。如果再涨30%，则未来3年内，房价将最少下跌50%。

　　挥剑斩断“结婚房”情结，变买房为租房，将买房的钱拿一半买实物黄金，是改变被投机客暗算的“不二法门”。投机客的暴利就是靠贷款在低价买房，制造市场短缺，然后疯抬楼价，点准年轻人被丈母娘逼着买房的死穴，一套套放高楼价，自己获得暴利，而套牢年轻人。

    理财支招：如何与黄金共舞

    现代人虽然不再相信“拥有黄金就获得永生”的神话，但是，对于黄金所蕴含的财富机会，却深信不疑。金价的每一轮上涨，都引来大众的热捧。近期，与黄金相关的投资品种等纷纷进入上涨行情，这更激发了人们投资黄金的热情，那么投资者怎样才能把握投资机会，与黄金共舞呢？

　　在投资黄金时，大唐金融集团中国区市场经理刘爱林建议投资者要关注国际行情、选择合适投资品种和正规的投资机构。

　　之所以要关注国际行情，是因为黄金是全球化流通商品，其价格由国际行情所左右，中国目前尚缺乏黄金的定价权，而国内的黄金市场更多情况下只是一个“影子市场”，需要更多地关注国际政治经济形势。

　　对于国际行情的变化，耿诺认为要“注意汇市的波动，尤其是美元指数的走势以及美联储的货币政策走向。而要判断美联储的货币政策，可通过分析美国的就业数据、美国楼房的销售数据、美国次级债券的价格回升情况以及美国的消费数据。假如这些数据统一回暖，强势美元政策可能来时不远，应该提防黄金价格回落。”

　　另有专家认为，如何选择黄金投资的参与渠道，主要是看个人的风险偏好而定。如果风险承受能力强，投资者可通过纸黄金、黄金期货等方式参与市场；如果仅仅是保存购买力，有保值需求，购买实物黄金也是一个途径，例如投资金条或首饰。专业的投资者，可以考虑购买黄金期货，期货有做多做空双向机制，无论涨跌，只要抓住市场脉络都可以获得不菲的收益，而且速度也比较快。

　　在投资黄金相关公司的股票则应从三个角度来考虑：首先是黄金资源价格，这与国际金价走势息息相关；其次，公司未来矿产量和资源储量的扩张前景；最后还要看看黄金类公司的股本结构，或者是说业绩弹性，公司创造的利润最终要落实到每股收益指标上。