政策信号变化 年末出手买房或是最佳时机

　　□房报记者唐颖豪

　　年底买房是时机吗？这是最近购房者最关心的话题。尽管房价没有最低点，但在“淡季”和促销季节，尤其是在每年的年底买房最划算。这是售楼人员传统的“卖房经”。 “不买房子能买啥？十年间，股票大盘指数回到了原点，而房

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　　在经历两年的严厉调控之后，有人断言，房地产市场将迎来“拐点”，想要买房的人，现在就是最佳的出手时机。真的是这样吗？ “买房永远是最好的。 ”经济学家王福重给出了这样的建议。

　　心动出手的理由

　　理由1：因房价看涨出手

　　11月18日，国家统计局发布 “10月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”，其中价格上涨城市有35个， 18个持平。在价格上涨的城市中，一线城市有涨幅扩大的趋势。

　　经过上半年的持续调整，汉宇地产市场研究部经理付伟认为，当前房价平稳，明年更倾向于恢复性上涨。政策和短期供求往往影响房价预期，并导致短期波动。虽然今年以来地方政府频繁地微调楼市，但总体而言都未有突破中央调控政策的要求，未来房地产调控将更趋于稳定。所以，明年房价总体会保持平稳运行，大幅上涨或者下跌的几率都不大。但是，受市场成交量回升，以及今年土地供应、新开工面积增量等指标的回落的影响，明年供求关系将相对紧张，短期内房价仍有可能稳中有涨。

　　由于年末开发商对资金回笼的渴望更大，今年年底前，不管是刚需还是高档楼盘，部分楼盘仍有可能延续以价换量。所以，年末出手有可能获得相对有利的价格。