政策信号变化 年末出手买房或是最佳时机

　　理由2：因房贷利率打折出手

　　对于首次置业，当前的房贷政策仍然较为宽松。

　　外地部分城市的中小银行取消了首套房利率优惠，但上海地区四大银行仍可执行首套房贷利率下浮政策。其中，中行、工行首套房贷利率最低为基准利率的9折，农行和建行则最低为8.5折。由于差别化信贷政策得到贯彻执行，目前首次置业在房贷上仍然可以享受到政策 “红利”。但随着市场温度以及银行信贷额度的变化，房贷利率将有可能上浮。

　　由于可以显著减轻还贷压力，刚需购房者对于房贷利率较为敏感。按照现行利率，房贷打8.5折大致相当于4次降息的结果。付伟举例，以一套总价150万元的房子，按商业贷款100万元计算，这几乎相当于房价打了个9.2至9.4折，可以在很大程度上减轻购房成本。并且，从目前市场实际来看，这往往比开发商降价打折更靠谱、更直接，购房者应该珍惜这样的机遇。