易宪容：万科降价是企业行为 未必影响其他房企

　　中新网6月3日电 (记者 王槊)据《每日经济新闻》报道，万科集团或将从6月开始在全国范围降价，引发“降价潮”猜想。中国社科院金融研究所研究员易宪容在接受中新网记者采访时表示，万科降价是一家企业的个体行为，未必影响其他地产企业的定价机制。

　　作为国内地产行 业中的标志性企业之一，万科一直在某种程度上扮演着地产市场风向标的角色。在2008年楼市调控中，万科就曾在全国率先降价，并引发后续连动效应。此次降价消息的传出，令多方面猜测国内市场是否将在万科的带动下引发一波降价风潮。

　　对此，易宪容认为，房产价格是涨是跌均由企业自己决定，万科降价更多是一家企业的个体行为，未必会影响其他地产企业的定价机制。在谈到未来国内房产价格的走势时，易宪容表示不便多讲。但他同时表示，房产价格由供求关系决定，目前的市场连销售都没有了，未来的价格走势自然也就不难判断。

　　从4月中旬出台地产新政至今已超过一个半月，据北京市房地产交易管理网发布的数据统计显示，5月份北京住宅期房签约量环比下降59.7%，二手房网签约量下降58.5%。北京市的房贷量对比新政前缩水50%。与此同时，上海、广州等地的楼市成交量也同样大幅下降，购房者观望态度明显。尽管目前房产价格并未产生太大波动，但许多楼盘已经开始通过多种手段展开打折或变相降价促销。