来源：上海《青年报》
3月底，为改善住房条件，我几乎在同时签下了一进一出两份房屋买卖合同。卖掉了现有的一套两室一厅，买进了一套三房两厅的住宅。原本计划得好好的，拟将卖掉一套房的房价款作为新房的首付，再向银行贷款6成支付余款。没想到的是，突如其来的房产新政一下将我推到了崩溃的边缘。
虽然当时也有所顾虑，但是在房产中介的怂恿下，我还是和上家签下了一份上下家税费全由我包的买卖合同。需要指出的是，当时是卖方市场，我不得已而为之。现在想来，这绝对是一个错误。4月15日，当房产新政出台之时，我傻眼了！
鉴于我之前已有两套住房在贷款，这次的住房被银行认定为第三套房，幸好我无意中抢在了房产新政出台的前两天和银行签下了贷款合同，但是银行方面并没有因此而承诺我一定能享受到老政策下的优惠，除非我能够赶在本周完成过户交易。
这里需要说明的是，由于思想上没有准备，我的上家甚至连原银行的预约还款都没去申请，部分原因是因为上家的契税纳税期和产证日期均没满五年，还是我主动提出要6月底才办过户手续，以便省下税费。
目前，我面临的是三种选择：一是违约，赔偿对方违约金78万元；二是为拿到优惠贷款，马上想办法过户，多支付各项税费14万元；三是为省税费，坚持到6月份过户，面临贷款重申、首付款不够，甚至拿不到贷款的风险。无论选择哪一项，我都将蒙受不小的损失。大家认为，我该怎么办呢？
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