银行刁难贷款客户 想早点获贷需先买理财产品

　　由于贷款额度紧张，最近不少银行房贷放款速度非常慢，为此，银行想出了不少“怪招”，刁难想早点拿到放款的客户。比如有的银行要求客户先买理财产品才给放款，有的银行则对原来申请首套房7折优惠的客户要求将利率提高至8.5折。业内人士建议，遇到这种情况，客户应事先

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　　　刁难”一　先买了理财产品才给放款

　　　昨天，南京某银行客户胡先生告诉记者，他春节前看中了一套二手房，在与卖主谈好价钱后，到该银行申请房贷，银行答应节后放款，于是就与卖主签好了合同，并支付了3万元的定金。但直到现在贷款还没放下来，卖主天天催他要钱。“我没有办法，也只好天天打电话催银行，但银行信贷员也说不知道啥时候能放款。不过，前段时间这个信贷员主动跟我联系，叫我去办一个存抵贷的理财业务，说存入5万元以上，存的越多越好，这对早点下贷款有好处，他可以打报告要求银行优先给他发放贷款。”

　　　“这事把我搞糊涂了，还没从银行借到钱，却要先存入5万元，这是什么道理？但后来我听中介说有人的确这么拿到贷款了，我也就相信了。为了早点拿到贷款，我只好先向朋友借了10万，买了信贷员说的那个理财产品。”胡先生无奈地说，如果银行再不放款，卖主就要没收他的3万元定金，损失就大了。

　　　“刁难”二　要求将7折优惠提至8.5折

　　　除被要求买理财产品外，还有的客户被要求提高贷款利率，否则银行也不给放款。另一家银行的客户吴先生就遭遇到这样的“憋屈事”。

　　　他是去年底申请房贷的，由于买的是首套自住房，当时银行承诺给他利率7折优惠，并且在春节前就通过审批，说是在节后放款。哪晓得节后银行信贷额度突然收紧，贷款因此一直没有放下来。最近吴先生听说银行的贷款额度有所缓解，因为他有个朋友在他后面到该银行申请贷款，但最近贷款已经放下来了。于是他又到银行去问何时能放款，没想到这次银行信贷员告诉他：当时申批的时候虽然给的利率是7折，但现在该行首套房利率都是8.5折起步，所以先放别人了，要想银行早点放款，只有将利率也提高到8.5折。对此，吴先生感到很不满：“银行放款也应遵守‘先来后到’的顺序吧，而且还要提高利率，是不是太不讲信用了？”

　　　建议　事先约定放款期限或者转贷

　　　不过，对于以上种种“刁难”，银行人士却不以为然。“让客户先买理财产品然后再放贷款是很正常的。”南京某股份制银行房贷部负责人向记者表示：这种事很多银行都有。因为银行是经营性机构，贷款肯定会向优质客户或利润多的地方倾斜，不是说你先来贷款银行就应该先给你放款，别人的房贷利率比你高，当然先给他放，所以“先来后到”的规则在银行不适用。

　　　那么，对于这种不合理的现象客户是不是就没有办法呢？“也不是。”这位人士表示，为了避免出现这种情况，客户在贷款前，最好先与银行约定放款期限，这样银行就不敢轻易拖延放款时间了。但如果客户已经在银行办好了贷款手续，银行还没有放款，又该怎么办？对此，银行人士建议客户，遇到这种迟迟不放款的情况，干脆就转到其他银行申请贷款算了，“只要银行还没放款，客户就有转贷的权利，虽然这样做有点麻烦。”

　　　记者采访了解到，目前南京大多数银行对于纯商业贷款，从申请到放款，需要一个月左右的时间，但有少数几家银行房贷放款速度相对还是比较快的。比如兴业银行、东亚银行等。东亚银行南京分行人士告诉记者，该行对于符合条件的首套房贷款客户，只要5天就可放款。