北京楼市新房成交量反超二手房
来源:
新京报
2010年01月26日09:58
据北京市房地产交易管理网的数据,北京楼市再次出现了新商品房超二手房的情况。截至本月23日,期房及现房总成交11247套,超过二手房(9661套)。
从去年3月开始,北京明显出现了二手房占据市场主导地位的情况,以去年12月成交为例,楼市总成交72259套,其中仅二手房就占据了58%左右,二手房成交面积达3772467平米,占楼市总成交的63%。
二手房税费调整后,成本大增,二手房成交下降幅度明显超过商品房,消费者首选商品房比例增加。据北京中原三级市场研究部统计数据显示,今年1月份置业者首选二手房的比例已从去年的80%下降为70%。
北京中原三级市场研究部调查显示,在1月份成交的近万套二手房中,86%的二手房成交价格相比挂牌价格出现了明显的下调,下调比例在1.5%-2.5%之间;而在去年12月65%的房源成交价格都高于挂牌价2%-3%。
在2009年12月一套房源比市场价略高的房源基本都能够在3天出售,20%的房源甚至能够当天成交,目前一套房源成交的周期基本需要10天左右。
目前市场成交房源中除了总价100万以内的部分小户型房源成交价格依然坚挺外,部分中高端房源最高议价空间达到了5%-8%;5-10年的普通二手房成交依然活跃,议价空间也最小。(张家齐) (来源:新京报)
上网从搜狗开始
搜狐理财博客热点
汇率仅和股市中的部分投资标的有时会有一定联系。比如人民币升值……
搜狐理财社区话题
同样的病,患者不同,治疗费用千差万别!就拿最普通的感冒来讲……
搜狐金融德胜论坛:小胜靠力,中胜靠智,大胜靠德 ……
本栏目由搜狐理财每周一固定出品,汇聚最新最全理财产品资讯。[详细]
被誉为美国“借壳王”,共参与了100多例反向上市收购交易……[详细]