楼市调整也不怕 教你双向调控期该如何买房

　　市场反响沉闷

　　无论是住宅市场，还是土地市场，复苏力度并不是很强，稍显沉闷。

　　跟踪监测结果显示，超过半数以上的城市近期商品房成交表现乏力。据德佑地产市场研究部统计数据显示，最近一周(2014 年3 月3 日～9 日，以下同)上海市商品房成交面积为18.92 万平方米，环比前一周下跌32.7%。其中商品住宅成交面积为13.69 万平方米，环比前一周下跌23.6%。广州楼市成交状况犹如坐了一趟过山车，全市新建商品住宅成交量为1088 套，相比前一周减少1302套，环比暴跌54%。根据中国指数研究院监测结果表明，最近一周重点监测的40 个城市中，有超过六成的城市成交量相比前一周，有所回落，包括天津、杭州、武汉、成都等城市，成交量均有所下滑。

　　此外，土地交易活跃程度也有所降低。据中国指数研究院数据信息中心监测显示，最近一周监测的20 个主要城市共推出各类土地54宗，较上周增加21 宗，推出面积219 万平方米，较上周增加64 万平方米；共成交各类土地45 宗，较上周减少85 宗，成交面积141 万平方米，较上周减少451 万平方米，下跌幅度达76%。

　　市场状况并未表现出应有的热度，使得业内人士对楼市“小阳春”的前景并不看好。德佑地产研究总监陆骑麟表示，就上海市场而言，虽然近期改善型项目表现出热销迹象，但显然无法拉动市场整体复苏，这使得楼市“小阳春”蒙上了一层阴影。