资金链调查 总理的表态，无疑给宏观调控定了一个调，让那些自以为还有余粮、再坚持两月就能迎来春天的房产商，彻底打消了幻想。但房价真的会迎来一次真正“解渴”的大跌吗？房地产商还有多少“肥利”，可以被榨出？
决定房地产企业主动降价的内动力，只有资金压力。
时下最流行的说法，莫过于房产商资金链高度紧张：信托集中到期、资产负债率高企、借高利贷成燎原之势，不时有欠下一屁股债的夺路而逃，都让人们感觉房产商正焦头烂额地被架在火上烤。
然而记者也听到这么一个真实的段子：京城有开发商拿出了一个大项目对外招商，诸多开发商携现款而来，他们互相开玩笑：“不都说你们没钱了吗？”“这种消息你也信？”大家一笑而过。
房地产企业到底是真缺钱，还是假缺钱？它们的资金链情况到底是怎样的？
第一类：手握现金好过冬 据远洋地产首席财务官沈培英表示，公司现持有124亿人民币现金。“远洋手上握有这么多现金，属于不缺钱的主。它们对后市不是特别看好，内部形成决议，基本上不拿地，这个钱是留着过冬用的。”杨少锋说。
根据记者的统计，截止到去年第三季度末，
保利、龙湖等十几家一线房企的账面现金均在百亿以上，比如中海持有现金港币192亿元，
招商地产现金持有量从2010年底的36.9亿元增加到114亿元，金地持有现金178亿元，较年初增加42亿元。
国际评级机构穆迪去年曾对29家中国内地房地产开发商进行资金链调查。在2011年10月24日发布的报告中，根据穆迪的测算，在基础情景及压力较高的情景分析下，手握现金超过100亿元人民币的有6家，分别是恒大地产(286.87亿)、中海外(181.95亿)、华润置地(154.82亿)、龙湖地产(126.26亿元)、世茂房地产(122.50亿)以及碧桂园(122.01亿元).
其中，恒大、龙湖、碧桂园三家短期负债比均低于20%，现金覆盖短期负债能力最强。
有17家拥有信托，其中世茂房地产、绿城中国、恒大地产金额最高，超过50亿元人民币。另外少数12家公司，如中海外、华润置地、龙湖地产等并无信托类负债。这些企业相对财务状况更为稳健，自有现金流十分充裕。
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