南昌新年楼市小幅回暖 业内认为“昙花一现”

　　新华网南昌1月23日专电（记者李美娟）在去年楼市降局已定后，今年以来南昌楼市出现小幅回升。截至18日，南昌市区商品房成交量日均超120套，其中住宅成交量日均90余套，“大幅”超过去年。但业内分析，多种因素刺激导致楼市“小幅回暖”，在大的政策环境下仅是“昙花一现”。

　　南昌市房地产信息网统计数据显示，1月1日至1月18日，南昌市新房成交2278套，其中住宅成交1648套，日均成交量分别为127套和92套，而南昌市去年新房成交量日均约80套，其中住宅成交量约50套。从搜狐地产南昌站统计的周成交量看，1月9日至15日，南昌市新建普通住宅共成交752套，日均成交约107套，环比上涨30%；新建住宅成交总面积约8.1万平方米，环比增长37%。

　　业内人士分析认为，包括刚性需求的释放、开发商适度降价、返乡置业及年底奖金发放较集中等多种因素，刺激了新年楼市的短暂回暖。但是，在楼市调控政策并无松动的大背景下，新年楼市“小幅回暖”的持续力不强。

　　国家统计局公布数据显示，南昌市自2011年9月起连续4个月出现房价环比下降，其中9月份下降0.1%、10月份下降0.3%，11月份下降0.5%，12月份房价环比降幅达0.5%。但业内普遍认为，当前南昌房价理性回归距离尚远。