11月广州一手楼价环比降3%(图)

在调控的压力下，目前楼市观望气氛浓厚。孟祝斌/摄（资料图片）　　成交量环比跌27.38%，单月成交量创今年次低；荔湾、白云两区房价降幅均超一成

　　新快报记者 谢蔓

　　昨天，广州市国土房管局公布的11月楼价官方数据显示：11月广州市（10区）一手楼均价13373元/平方米，并且出现了楼价环比、同比都双双下降的情况。同时，成交量方面也继续遭遇“滑铁卢”，新建商品住宅网上签约面积35.36万平方米，同比减少19.0%，环比减少27.38%，是今年以来单月成交量的第二低。

　　天河区房价不降反涨5.1%

　　数据显示，11月一手房网上签约均价13373元/平方米，同比下降3.4%，环比下降3.0%。记者翻查今年以来的楼价数据发现，这是今年以来第二次出现楼价环比、同比双双下降。上一次出现这一情况是今年的5月份。

　　11月，在郊区成交量依然占据大头的情况下，中心城区的荔湾和白云两区的成交均价也录得下降，两区的成交均价分别是20948元/平方米和14783元/平方米，环比分别下降14.2%和14%。天河区的成交均价则是全市最高，达到32133元/平方米，环比上升5.1%。记者翻查11月阳光家缘的签约数据发现，位于珠江新城的楼盘颐德公馆11月成交19套单位，成交均价高达45198元/平方米。楼盘的产品主要是错层复式。

　　二手楼成交同比降近五成

　　成交量方面也显示11月的楼市依然低迷。全市10区新建商品住宅网上签约面积35.36万平方米，同比减少19.0%，环比减少27.38%。

　　不仅如此，楼市成交量的萎缩还体现在二手房上。临近年底，结婚潮来临，也没有给二手房的成交带来年底的最后一波行情，反而市民观望情绪加重。数据显示，11月全市存量住宅交易登记面积38.50万平方米，同比减少48.7%，环比减少9.2%。

　　进入12月份，广州番禺、荔湾、白云和花都区都有楼盘以比前期更低的价格开盘，有的楼盘价格甚至比上一期单位下调了20%。下降后，楼盘的销售情况也比较理想，因此有业内人士认为，12月份整体的成交量有可能将比11月回升，不过这也是发展商“以价换量”的表现。