年末北京豪宅供应激增

　　本报记者 林喆

　　10月以来，普通住宅市场遭遇“极寒”，上市房企开始频频推出豪宅产品。由此，今年四季度，北京豪宅供应量显著增长。

　　亚豪机构的统计数据显示，2011年前三季度，北京仅有12个单价超4万元的公寓豪宅项目入市，其中一季度5个、二季度3个、三季度4个 。进入四季度，公寓豪宅项目的供应量开始提速，10月份有合生·霄云路8号、太阳公元、德胜嘉苑3个项目开盘；11月又增加4个，包括西城区的上国阙、朱雀门，以及朝阳区的首开·铂郡和太阳星城。

　　监测数据还显示，鸿坤·花语墅、瑞安君汇和五矿·万科如园3个公寓豪宅新盘已于12月上旬开盘，另外还有6个公寓豪宅项目计划在12月中下旬相继开盘入市。

　　在供应提速的刺激之下，11月北京公寓豪宅成交量出现小幅反弹。数据显示，目前，北京在售的报价超过4万元/平方米的公寓豪宅项目共有71个，其中34个项目在11月份实现成交，比10月增加4个。这34个项目累计成交公寓豪宅358套，成交面积5.7万平方米；环比分别增加17.4%和26.7%。

　　11月，北京在售的71个公寓豪宅项目的平均报价为60133元/平方米，环比10月基本持平，同比上涨12.5%。