大量资金撤离股市楼市 钱啊钱你流到哪里去了？

　　两重天楼市冷借贷热

　　许多资金撤离股市楼市 黄金、民间借贷等成为理财新宠

　　窗外寒风瑟瑟，不断来袭的冷空气预示着冬天真的来了。“抄底青岛最好机会”、“一旦错过，后悔一生”……孙波（化名）翻着当天的报纸，看到整版整版的房地产降价促销广告，嘴角流露出一丝让人不易觉察的笑。此时他的内心应该是庆幸的，因为今年上半年，他手里的五套房子全部出手了，眼下楼市争相降价的现状自然让他“偷着乐”。孙波当然不是预言家。但谁都不可否认，楼市的“拐点”在今年就那么出现了。其实与楼市“同病相怜”的还有资本市场。最具群众基础的楼市股市都“杯具”了，加上国家紧缩的宏观政策以及愈演愈烈的欧债危机，让今年的投资难度不言而喻。但资本向来是不甘寂寞的，钱流到哪儿去了？记者为此展开调查。

　　热

　　黄金：满城都在炒金

　　楼市、股市如同一对“难兄难弟”，今年注定很难“咸鱼翻身”。资本向来逐利而行，今年黄金如乱世枭雄一般，在惨淡的全球经济中“杀得兴起”。

　　“开启千元时代”、“金价屡创新高”是2009年黄金市场的关键词，经历了全球金融危机之后，黄金再次高调地走入世人的视野。2011年，在全球经济震荡衰退的大背景下，金价上演了一次过山车行情。国际现货金价在9月6日创下了1920.80美元/盎司的历史最高价，随后在恐慌和获利了结资金的打压下连续大跌。但这并不妨碍大家的“淘金”热情。三年来，黄金已经成为人们熟悉得不能再熟悉的品种，越来越多的中国人涌入到“藏金于民”的洪流之中。黄金投资需求猛增，市场竞争日益加剧。

　　黄金到底有多火？黄金饰品价格一日三变已不是 “传说”，但金饰毕竟消费功能远大于投资功能，所以不具备太多代表性。记者日前采访了解到，黄金投资的重要渠道——银行今年的黄金产品销售近乎出现“井喷”。“截至10月份，青岛建行的实物黄金销售量达到了20万克，纸黄金交易量超过了520万克。”建行青岛分行个金部相关负责人肖海波对罗列出来的这些数据感到 “不可思议”。“以前到银行买黄金的人都是寥寥，而且买的话也大多集中在年底。但今年这种情况完全发生了变化。”他告诉记者，黄金产品已经成为个人理财最重要的组成部分，基金、理财产品与之相比，早就大为逊色。“今年黄金销售单笔大单也非常常见，一口气买个几千万的黄金产品早就不是什么新鲜事儿。”肖海波说。

　　今年2月份，青岛工行“第一金银交易市场”揭开盖头，工行青岛分行结算与现金管理部的赵琨至今记得这个交易市场开业第一天的情景：现场人头攒动，交易火爆，而当日实现实物贵金属销售量达172.99公斤，交易额达 5163.86万元，创中国工商银行历史单日实物类销售额最高纪录。

　　如今，这家岛城目前最大的贵金属交易场所运行已有9个月，相关负责人提供了一组数据：2009年，青岛工行的黄金交易总量只有184.27千克，2010年全年交易总量为932.61千克，而今年截至目前，这个数据已经跃升为128043.01千克！

　　民间借贷：成理财重要渠道

　　“刘总，您这边还有资金吗？我这里有个客户急需贷款。”刘昭是即墨当地一家家具加工厂的老板，类似这样的电话他一个礼拜可以接三四个。谈到民间借贷，他也丝毫不避讳什么：“这已经见怪不怪，我身边的朋友，凡是有闲钱的，基本都在做这个（民间借贷）。”

　　国家银根的紧缩，让今年的民间借贷市场迎来了前所未有的“春天”：大批中小企业几乎是“敞着口子”等钱，而其他投资渠道的不济，加上需求的增加，让民间借贷利率一路水涨船高，这更吸引了越来越多的人参与其中。记者在采访中了

　　解到，民间借贷火爆最直接的表现就是 “全民放贷”，无论是普通市民，还是怀揣千万的私营企业主，民间借贷市场成了他们最重要的投资理财渠道。岛城某银行财富管理中心的相关人士告诉记者，很多身价几千万的客户，都在做民间借贷，资金量越大，利率越高，还有很多人嫌青岛利率太低，专门把钱投放到江浙一带，只因为那边利率更高。

　　“这个市场今年真是急剧膨胀。”青岛福元运通负责人孙先生告诉记者，虽然青岛到底活跃着多少民间资本并没有权威统计，但根据业内人士推测，今年通过这个市场流通的民间资本达到二三十亿元，是非常轻松的。