年关将近 外来品牌开发商纷纷“暗降” 此外，年关将近，随着楼市观望情绪的加重，降价潮进一步弥漫，不少外来品牌开发商进行“暗降”，以期在年底前快速回笼资金。
虽然不少楼盘避谈降价，但记者在采访当中仍然发现了不少品牌开发商已经进行“暗降”，特别是外来开发商、上市公司，降价幅度明显。如
万科?金域华府推出新一期产品，产品素质比前一期要优秀，但价格却仍然保持在11000元/平方米左右，万科?金域松湖新推产品价格8000元~9000元/平方米，和之前价格保持基本一致，但景观、户型等却比前一期要好得多，业内人士认为这属于“暗降”。而中信森林湖新推产品价格仅8000多元/平方米，比之前推出的10000元/平方米产品价格下降了1000元/平方米左右。东莞瑞峰置业市场副总经理姚丽军认为，“后推的产品素质比前面的要好，但是定价却没有提高，事实上就是暗降了。”另外，业内盛传金地地产“被降价”，其在塘厦博登湖三期项目，开盘将直降3000元/平方米，而其相关人士则表示，这并非实质性降价，而是金地地产下调开盘价格，“相对降价”。
东莞中原研究部监测数据也显示，8月份，东莞楼市降价幅度超过3%的楼盘所占比重为25.13%，9月份为25.71%，10月至11月份（1~10日）分别为27.68%和29.13%，呈逐月攀升态势。
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