下降的房价让“被套”的刚需肉痛 血汗钱蒸发了

　　北师大教授董藩在微博中曾说：房价下跌占86%的有房家庭不高兴。这话虽然遭到了多方的驳斥，但也的确说出了一些有房产家庭的窘境。

　　面对刚入手的房子资产缩水，去年至今年年初被“套在山顶”的购房者反应不一：有的联手去向开发商闹；有的隔三岔五去向中介了解下行情，肉痛总归是肉痛，但大部分也只好忍了。

　　大奇也曾经跟着去当了回“房闹”，但他后来觉得没多大意思，放弃了。

　　去年买的房蒸发了10多万，当了一回房闹

　　学房地产管理出身的大奇连说几个想不到：想不到国家的调控会这么有效；想不到房价会跌这么多，超出了他的承受力；想不到国家会出限购政策。

　　去年年底，尚在读研期间的大奇好事成双。和女友登记了，同时和女友在下沙某楼盘买了一套跃层的房子，托人打了一个相当低的折扣。为了凑够首付，双方家长倾其所有，并且向朋友同学借了钱。

　　他买的是首期开盘的房子，89平方米，当时的市价约1.8万~1.9万元/平方米；他买到的单价约在1.7万元/平方米。“这个楼盘就在地铁边，而且交付时间比较合适，边上还有个湖。”因此，虽然有朋友曾说过形势不太好，但大奇还是毅然下了单，他甚至做好了房价下跌5~10%以内的准备。

　　这个楼盘随后各期的开盘价验证了大奇的想法，价格慢慢走高，直到今年4月，房价已经卖到均价约2万元/平方米。但随着杭州楼盘此起彼伏的降价声，该楼盘价格也开始下行，再度回到最初开盘价。就在这时，大奇仍然能保持平和的心态。

　　今年6月，就在大奇买的房子的旁边，一楼盘以不到1.5万元的单价开盘，如一颗雷带动了下沙的降价潮。国庆节后，大奇所买的楼盘也终于熬不住了，打出7.5折的促销手段，价格降到1.5万~1.6万/平方米，比去年的开盘价还要低，顿时一阵哗然。

　　首先是业主坐不住了。“我们以前有个装修的QQ群，后来就变成了维权群。”大奇说，最主要就是那些买在最高点的业主情绪比较激动。

　　维权业主组织了几次维权活动，大奇参加了第一次，但后来就以事忙为由再没去过。这一方面顾忌到他目前所在公司的影响；另一方面他感觉这样的维权很难找到法律依据。当然他也有自己的私心，好歹自己也参加过一次，就算以后真的有补偿，也会有他的份。

　　昨天，大奇刚刚又去了趟银行，把爱人打给他的钱加上自己节省下来的共5000多元转到了按揭账户上。为了节省开支，他甚至还和爱人分开居住，他住学校宿舍，爱人住娘家。平时几乎没给爱人买过东西，只有用公司发的券和卡和爱人一起逛逛街。

　　“当时是咬着牙买的，现在还没交付资产就缩水了十多万，谁不心疼呀。现在最大的希望是让它赶紧把剩下的房子卖完吧，卖完了就不存在降价了，我们心里也好受些。”大奇说。