北京房产中介现“关店潮”

　　据北京市房地产交易管理网数据统计，截至11月8日，北京房产经纪公司的分支机构数量为3674家，而10月初，房产经纪公司分支机构的数量为4150家，一个月来，北京房产经纪公司分支机构减少476家，降幅达11.5%。

　　在调控重压之下，小型经纪公司选择关店的数量逐渐增加，而大型经纪公司则逐渐开始选择拓展业务品种，增加新盈利点。部分公司加强拓展租赁业务。中原地产等公司则利用业务线比较宽，覆盖城市比较多选择在中介门店开售本地代理的商品房、部分外地项目，并增加商业项目代理。

　　房产经纪公司从居间转到兼顾代理，这种一二手联动卖房的形式越来越多地受到新上市项目开发商的青睐。对于新盘开发商而言，通过中介的多网点共同分销能最大程度的宣传项目；通过中介筛选，也可以有效选定具有真实需求的客户，加速库存楼盘的消化速度。据中原地产统计，最近3个月，代理商品房的销售业绩占房产中介整体业绩的比例已达2成以上，而且比例还在上升。（林喆）