10月住宅均价环比下跌城市大增

　　证券时报记者 张达

　　10月份多数城市住宅均价继续下跌，环比下跌城市数量大幅增加。中国指数研究院最新发布的百城价格指数显示，10月份，全国100个城市住宅平均价格为8856元/平方米，环比下降0.23%。其中，有58个城市环比下跌，比9月份增加14个，是自去年8月份以来下 跌城市数量最多的一个月。与此同时，十大重点城市住宅均价降至今年3月以来最低。

　　数据显示，10月份全国100个城市的住宅平均价格连续第二个月环比下降，且降幅有所扩大，环比下跌的城市数量为今年以来最多的一个月，环比跌幅在1%以上的城市数量共有11个，比9月份增加1个。其中，环比跌幅居前的城市有廊坊、北海、重庆（主城区）、宜昌、洛阳、唐山、中山、营口、嘉兴、菏泽、惠州，跌幅在1%~2%之间；另有佛山、昆山、马鞍山、哈尔滨等47个城市也环比下跌，跌幅在1%以内。

　　此外，仍有40个城市价格环比上涨，比9月份减少14个。其中，涨幅居前的城市有宝鸡、德州、常熟、南通、湘潭、潍坊、鄂尔多斯、郑州、东营、沈阳等10个城市，除宝鸡环比涨幅超过2%外，其他9个城市涨幅皆不超过1.5%，另有衡水、南昌等30个城市价格环比涨幅均不超过0.6%。

　　10月份北京等十大城市住宅平均价格为15720元/平方米，环比下降0.42%。其中，仅深圳价格环比上涨，涨幅为0.28%；重庆(主城区)、南京、广州、天津、上海、北京、成都和杭州8个城市住宅价格环比下降，武汉与上月持平。同比来看，十大城市平均价格上涨2.44%，是去年6月份以来的最低水平。

　　中国指数研究院认为，从10月份调查数据看，一、二线城市受调控政策的影响较大，龙湖、首创、万科、富力、恒大等大型房企在北京、天津、成都的一些项目降价幅度超过20%，此外，从区域来看，郊区县楼盘的降幅居前，如杭州的下沙区、北京的通州区等，由此可见调控效果开始凸显。同时也有部分三、四线城市规模较小的开发商由于资金压力较大，开始加大打折力度以加快推盘速度，10月份部分楼盘价格降幅也超过了20%。

　　作者：张 达