楼市发出"跳水"信号 "hold不住"优惠"步步惊心"

　　房报记者 张之花

　　首套房利率提高，佛山"宽限令"经历"半日游"，最近一段时间几乎每周或者每两周都有楼市调控"小政策"出台，补足各个"小窟窿"，也似乎再次提醒人们，别再有调控成"空调"的侥幸心理。上海易居房地产研究院最新报告认为："9月一手房价止涨，二手房价下跌，拐点已基本确立。 "

　　业内人士表示，由于开发商多笔款项要在年底结算，资金压力到了最紧张的时候，目前沪上楼市的优惠范围和力度已经超过了2008年。只要银根不放松，楼市就不会出现转机。而从银行来看，上周上海多家商业银行提高房贷利率下限，虽然这些举措比银行提高首付款比例要来得弱，但仍对买卖双方产生一定压力。对买方来讲，购房需要更大的决心；对卖方来讲，要在价格上作出更大的让步。

　　与以往调控时期，降10%的楼盘很容易"日光"不同，不少购房者认为，当下优惠虽"步步惊心"，但还是有些犹豫。一位叫"deng－taoran"的网友网上咨询，龙湖郦城降价了，该去买房吗？他说，该盘优点是价格便宜，在经济承受范围内，离地铁距离也恰当。缺点是比较远，并且担心新城大量导入人口后，轨道交通11号线会特别挤。另一网友则表示："从目前的市场来看，这个价位和品质算不错，只不过至少半年内看不到政策放松的希望，楼市如何发展雾里看花。个人觉得如果不急的话，可以再看一看。 "