来源：华夏时报
继建行上调北京首套房按揭贷款利率至1.05倍以后，不少中小银行也纷纷跟进，惹得持币购房的买房者甚是焦虑。在利率上调的“旋风”中，汇丰、花旗、东亚、渣打四家外资银行纷纷表示：对于首套房贷款，目前提供的个人房屋按揭贷款利率为基准利率。
年关将近，在大部
汇丰：
资质好利率可适当下浮
汇丰中国相关负责人对《华夏时报》记者表示：汇丰中国一向严格执行相关房贷政策指引，且一直根据政策和监管要求确定相应的首付比例和贷款利率。
“目前，对于符合限购要求的个人首套房贷款，汇丰中国要求首付款比例不低于30%，提供的贷款利率为基准利率，根据申请人的实际情况，可以考虑适当下浮。”上述负责人说，“对符合限购要求的第二套房贷款，要求首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍；对第三套及以上房产不提供按揭贷款。”
记者致电汇丰银行电话银行客服代表时，其表示：汇丰银行会根据客户的房产所处地段、价值、收入情况和个人信用等因素来综合判断所能享受到的利率水平。如果是优质客户则可以享受到利率九折优惠。
花旗：
首套房贷执行基准利率
“花旗中国对首套自住房贷款要求首付不低于三成，贷款利率执行基准利率。”花旗中国相关负责人告诉记者，“花旗银行对于符合限购要求的第二套房贷款利率则实行基准利率的1.1倍。”
“我们的客户覆盖得不像中资银行那样广，所以也不会出现额度用尽的压力。”上述人士表示，这是由该行服务的客户数量和质量决定的。
东亚：
利率可适当上下浮动
“现在，首套房贷款按揭审批确实是难多了。”东亚银行个人贷款业务部的工作人员告诉记者，由于宏观调控和资金流动性的原因，“收紧”是年底的主旋律。
当记者就首套房贷款利率咨询东亚银行总部相关负责人时，其表示：“在符合政策监管的要求下，东亚中国各家分行的房屋按揭贷款利率，可适当上浮或者下浮。”
渣打：
人民币房贷业务暂停
“对于符合限购要求的个人首套房贷款，渣打中国要求首付款比例不低于30%，贷款利率为基准利率。”渣打银行媒体部相关负责人告诉记者。
但是，当记者以客户身份致电渣打银行北京东方广场支行时，接听电话的相关工作人员则告诉记者：该行目前人民币房屋贷款已经暂停，至于何时能恢复放贷则需等通知。
“不过我们的‘现贷派’倒是有额度可以放款。”该业务人员推荐起了该行可用于装修、旅游、出国等个人无抵押消费贷款。
星展：
一周内可放款
记者以客户身份致电星展银行北京分行的一位个人房屋贷款经理，“如果手续齐全，我们可以一周内放款，最快甚至4天便可以放款。”上述经理这样告诉记者。
当记者表示怀疑时，该经理表示：星展银行有充裕的个人房屋按揭贷款额度，“或许是以前我们银行在个人房屋按揭贷款方面的推荐比较少，所以大家对我们的了解也比较少。”
“符合要求的首套房首付是三成，利率执行基准利率的7.05%。”当问及会否有利率上的适当优惠时，上述经理明确表示“不会有”。
“有的银行都已经上浮10%了，我们银行的房贷利率也说不定哪天就上浮了。”上述经理表示，“我们会对客户的负债率有一个评定，比如信用卡额度和还款、家庭收入等。”该经理表示，一般月收入是按揭贷款月供额的两倍以上。
房产中介：
有些银行放贷要到明年
在信贷收紧的情况下，美联地产欢乐谷分店的客户经理表示，一般中介公司都与银行有着良好的合作关系，且是中介公司去和银行合作，资金量自然也大，“所以银行会将贷款放到尚有贷款额度的支行去申请审批。”
“审批通过肯定没问题，但是有些银行放贷则可能要等到明年了。”上述经理补充道。
“外资行对于房贷的审批非常严格，需要核对很多信息，尤其是信用记录和收入、家庭情况等等。一般要求月收入达到按揭贷款月供额的两倍以上。不过如果是夫妻购房，则可以提交两个人的收入证明一起申请。”上述经理建议。
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