楼市淡?金饰俏?旅游热 盘点黄金周市场(图)

　　（新华视点）楼市淡?金饰俏?旅游热――盘点国庆黄金周市场

　　10月3日，工作人员手举广告牌招徕顾客。当日，2011上海房地产秋季展示会在上海展览中心开幕，150多家房企在本届展会上集中展示了250余个楼盘项目。尽管房展会首日观众甚多，但大多数人仍持观望态度。 新华社记者 裴鑫 摄

　　新华网北京10月7日电 政策调控趋紧下的楼市归于平淡，传统的“金九银十”或难显现，但“假日经济”却着实带火了国内消费市场。随着消费渠道不断拓宽、居民消费潜力增长，旅游、休闲、购物市场均呈现繁荣景象。

　　楼市成交往下探，观望情绪更明显

　　楼市传统旺季“金九”归于平淡，国庆黄金周的销售情况似乎也预示着“银十”风光不再。

　　3日拉开帷幕的上海房地产秋季展示会人气虽旺，但观望者居多；深圳等地的房地产交易会甚至出现了客流下滑、看多买少的局面。“观望情绪更明显，”一位参展商说。

　　北京市房地产交易管理网统计，“十一”当天北京期房只成交98套，交易为近年低谷；国庆期间成交量比去年同期明显下降。宣武门外大街一家房产中介置业顾问小唐说：“往年国庆行情很火，今年却萧条许多，很多人都等着降价。”

　　优惠不明显，房价仍坚挺是许多意向购房者的看法。分析人士称，市民对房价下行的预期与开发商缺乏实质性降价措施间的落差，是房产市场交易低迷的主要原因。

　　在上海秋交会，记者发现，明确挂出“折扣”“优惠”牌子的楼盘不超过30家，其中能够称得上“打动人心”的更是寥寥无几，九折以下的楼盘屈指可数。而作为“促销”重头戏的个别特价房，也往往由开发商指定了房源。

　　“买卖双方僵持，楼市观望气氛很浓。”中国房地产学会副会长陈国强说，从目前走势来看，多地楼市成交量的同比下跌已成定局，成交价格也开始显露出下探趋势。

　　中国住宅研究会副会长顾云昌接受记者采访时说，国家房地产调控力度没有任何松动迹象，部分城市限购政策、银行收紧个人房贷也抑制了购买力。

　　“从目前政策释放出来的信号看，楼市调控从紧的方向不会改变，控制高房价的预期仍将持续较长时间，这将根本决定楼市的走势。”陈国强说。 (来源：新华网)