购房有8折 还有奔驰送(组图)

　　科汇金谷。

　　十一期间广州楼市推货量近5万套 促销力度年内最劲

　　本报讯 （记者黄涛）来自市场的最新 消息，十一期间广州楼市全面开花，新盘新货倾巢出动。面对巨大的出货压力和今年最后的黄金销售期，开发商降价促销动力十足：9.5折、9折乃至8折，价格不断下调；送家电装修、送奔驰甚至宾利，礼包不断升级。针对十一楼盘的推货情况，本报特编写“十一黄金周楼盘优惠大全”供市民参考，希望大家度过一个充实的看楼之旅。

　　据中介机构的最新统计，十一黄金周期间广州十区二市推货量近5万套，相比五一期间大幅提升。新盘新货的供货区域更为广泛，而且产品类型更为丰富，可以满足不同人群的不通置业需求。

　　首次置业和改善型置业的市民，建议十一黄金周关注的热点应集中在临近市中心区域和市中心区域。在市区楼价高企的情况下，首次置业可去往金沙洲、华南板块等具有良好地缘优势、价格稳定的区域，或者向更远的广州新城、增城、花都进发。而改善型买家可关注市中心区出现的一些全新项目。部分投资置业者不妨前往南沙，近期南沙区域规划利好热传，令得区域关注和热度持续攀升。另外增城和从化由于“限价”而不“限购”，价格优势非常明显。

　　而对于高端豪客而言，将在十一当天亮相的珠江新城顶级豪宅珠实颐德公馆以及天銮项目、合景睿峰等值得关注，此外分布于其他各区的一些豪宅也会推出新货。

　　按照楼市的惯例，十一黄金周期间的优惠促销力度将达到一年的最高潮。据记者收集的楼盘促销信息，开发商为了年底的最后一搏可谓下了血本。以往遮遮掩掩的9.8折、9.7折，已被铺天盖地的9.2折、9折所代替，花都有楼盘不仅突破9折大关，更是低至8折。除了直接的打折，直接推出一口价单位的也比比皆是。这些一口价单位相比此前有数万到几十万的优惠，而像元邦·明月星辉的一口价优惠更高达百万元。

　　而今年的送礼规格也不断攀升。除了送家电、送装修这些寻常套路外，部分楼盘还推出了送名车、送欧洲游等大礼包，像元邦·山清水秀、颐和高尔夫庄园则是将送出奔驰、宾利这样的豪华车。

　　在降价促销成为十一黄金周楼市主旋律的情况下，有置业需求的市民不妨把握住年底的最后机会，及时出手一圆买房梦。

　　本专题文/图 记者王荔珏、陈白帆、龙蕾、黄涛、李凤荷、王雯倩（署名除外）

　　十一睇楼咨讯 荔湾、越秀、白云

　　这一路的价格区间主要在2万~3.5万元/平方米，距离天河中心较近，而且产品都相当实用。市民可沿地铁3号线和5号线看楼。

　　淘金家园：开放全新“淘金·峯璟”样板房，主力户型70~80平方米两房、110多平方米三房。价格未定。

　　爱群荟景湾：推出二期“长堤世家"，全部为大户型和超大户型，包括300多平方米和700多平方米。价格为约7万元/平方米。

　　元邦·明月星辉：主推一梯一户的182平方米“亲情居”，每户还可获赠层高2.19米的多功能房。均价为2.5万元/平方米（毛坯），推出10套促销单位。

　　新世界·凯粤湾：新推120~220平方米及85~140平方米单位，120~220平方米为一线江景单位。折后2.1万元/平方米左右（包装修） 。

　　万科柏悦湾：将开放全新三期，主要为80平方米两房及95平方米三房，价格未定。

　　海珠

　　地铁八号线可以串起以下三个住宅楼盘。

　　纵横国际公寓：主打中小户型，有市场比较罕见的50~60平方米的单间，将推出96万∕套的抢手价。

　　中海橡园国际：目前在消化尾货，折扣很少。

　　合生帝景国际：十一期间9.2折优惠。

　　白云

　　有车一族可兜下白云新城沿线楼盘，感受下白云新城这一未来大型居住和商业板块的前景。

　　云裳丽影：开售全新二期，主要有85～113平方米的两、三房户型。预计折后价2万～2.3万元/平方米（包装修）。十一期间认筹有额外9.6折。

　　君华·香柏广场：加推G栋第二批货量,价格主要在2.2万～2.6万元/平方米（包装修）， 推出A栋珍藏单位一口价优惠。

　　东湖映月二期洋房：E1、E2栋共有380多套单位，以33～128平方米的一房到三房为主，对外报价1.5万～1.6万元/平方米。二期洋房，VIP会员登记，意向价位在1.3万～1.4万元/平方米。

　　元邦·明月金岸：邻近地铁六号线横沙站，以98～167平方米三房至五房单位为主。推出1.48万元/平方米（包装修）一口价单位。

　　天河

　　天河楼市较为丰富多彩。一些老盘纷纷推出了全新组团和货量，另一方面也涌现出了一些新盘。产品丰富，包括普通洋房、豪宅、商业公寓等等。

　　颐和四季公馆：十一当天开放样板房，首推98~200平方米的两房到五房。优惠价19999元/平方米起。

　　华景里：新推139平方米的三房和143平方米的四房，均价2.5万元/平方米左右，9.8折优惠。

　　汇景新城：新推龙熹山组团国际公寓，为167~209平方米的三房、四房，送全屋家私家电。均价3.3万元/平方米左右，而且是带有租约发售的。

　　商业公寓项目天銮和合景睿峰：天銮最大的亮点在于是合景泰富、富力、新鸿基三巨头合力打造的一线江景产品，项目有200~400多平方米的多元化创新户型。而合景睿峰为地王出身，是100~157平方米复式产品，这也是珠江新城唯一的复式公寓。

　　从化

　　从化还是目前广州楼市仅有的"4"字头区域，十一期间不妨前往该地抄底。位于从化明珠工业园明珠大道北的利泰花林湖畔，在售78平方米的两房和98平方米的三房。位于从化鳌头镇新市场侧的翡翠城，在售80～120平方米的两房到四房。这两个项目是真正的“4”字头价格。

　　君源御湖城：推出楼王单位80~100平方米单位，总价仅53万元起，首付18万即可不限购入户大广州，同时该项目还将推出部分特价单位。

　　珠江国际城：推出“唐宁郡”组团370平方米和410平方米的联排别墅，毛坯1.15万～1.2万元/平方米。

　　萝岗

　　万科在科学城的全新大盘东荟城，将在十一当天开放销售中心和示范单位。科学城的两个商业公寓合景科汇金谷和飞晟文汇广场，也是科学城区域投资价值较高的项目。

　　东荟城：科学城的全新大型住宅项目，首批将推出75~100平方米两房、三房，价格未定。办理团购幸福卡，可享受每套8000元的优惠。

　　合景科汇金谷：新推中轴景观楼王37~104平方米产品，涵盖单间、一房、二房，均价15800元/平方米。十一推出15套特价单位，低至58万/套。

　　花都

　　花都位于广州的北部，路途上比较遥远，除了乘坐看楼巴外，目前比较主流的看楼方式还是自驾车。记者建议花3天时间连吃喝玩乐就基本上可以了解花都楼市了。

　　花都颐和山庄：10月1日~5日购房立减20万元。159平方米舒适三房“十一”特惠仅90万元，另有五期最后九套东南向一梯一户高层特惠单位，不分楼层一律86万元。

　　元邦·山清水秀：送奔驰E200L轿车一台，还附送送私家电梯。

　　天湖峰境：十一期间买房赠送管理费及合景花都喜来登度假酒店消费券。

　　碧桂园假日半岛：双拼单位8000元/平方米，独栋别墅12000元/平方米。部分独栋别墅有85折。

　　番禺

　　在即将到来的十一黄金周，记者发现，番禺区依然是供应的大户。

　　雅居乐剑桥郡（十一当天推出新一栋）：均价约1.5元/平方米，附带3000元/平方米豪装，户型概况：96～149平方米三房至四房。一次性付款9折。

　　雅居乐锦官城：毛坯均价14000元/平方米，带装修均价16000元/平方米，户型92～142平方米三房、四房。一次性付款9.2折，商业贷款9.7折。

　　祈福新村倚湖湾二期：价格约1.6～1.8万元/平方米（带精装修），户型：45~140平方米一房至四房，可9折优惠；祈福旧业主额外99折；且有“7成楼款可分期，无须支付任何利息”的付款优惠。

　　增城

　　限价下的增城，带给买家最实惠的好处是楼盘均价相对较低。

　　碧桂园凤凰城：价格每平方米7000元起，户型有105、134、263、410平方米的三房至四房。旧业主介绍购买双方均可各获两年物业管理费；购买钻石墅可享9.5折。

　　雅居乐御宾府：7385元/平方米，户型74～145平方米两房至四房，户户皆有入户花园或双阳台。一次性付款额外98折。

　　迪亚春天：均价7000~11000元/平方米，纯别墅盘。购房者可享受全款96折、按揭98折优惠。

　　大学城

　　星汇文华：均价2.4万元/平方米，户型为83~189平方米两房至四房，下订可获额外9.7折优惠。

　　大学城·馨园：价格约2.5万元/平方米（带6000元/平方米装修），另送全屋中央空调及厨房西门子五件套。户型主要为135～199平方米的三房至五房，推出VIP专场，有一口价单位。

　　南沙

　　南沙作为热点区域，也备受关注。根据网易房产数据中心统计显示，近一个月，南沙签约751套，位居全市成交排行榜第四位，均价也从8049元/平方米上升到9836元/平方米，一个月就上涨了22%，涨幅惊人。

　　南沙珠江湾：价格9500~12000元/㎡（带精装修），新一期户型以98～145平方米的N+1三房、三房、四房单位为主。登记可享额外95折。

　　南沙滨海花园：价格约9000~10000元/平方米（带装修），新推出的“隽城”组团以114~172 平方米的三房及四房为主。

　　南沙奥园：房型为80～143平方米。现正接受登记，2万元抵5万元，提前一天登记日赠300元。

　　碧桂园豪庭：均价9200元/平方米，推出压轴的103～136平方米的三房。洋房9.8折优惠，旧业主推介新业主成功认购，双方各送1年物业管理服务费。

　　作者：黄涛 (来源：广州日报)