十一期间广州楼市供货充足 新盘六成在中心区

　　专题撰文 信息时报记者 黄熙灯 田桂丹 实习生 张松源

　　十一黄金周明日开始。黄金周历来都是楼市传统销售旺季，但近日北京、杭州、成都、武汉和重庆等多地相继出现房价下行迹象，加重了市场观望情绪。广州楼市是否也有松动迹象？记者近日“扫盘”发现，十一期间全市供货量充足，但多集中在郊区，而与今年五一的报价对比，广州楼价基本岿然不动，涨跌都不明显。

　　国庆十区推货1.7万套

　　据搜房网数据显示，广州十区两县市中预计10月推新货最多的是增城，高达13个楼盘，其次是白云区，有10个楼盘推新货。番禺和花都也有9个楼盘推新货，位于郊区的增城、花都和番禺加起来的推新总数占到全市推新总量的40.3%。

　　而10月面市的全新盘则扎堆在中心六区，共有17个，占到全部全新盘数量的65%，并且除了白云区之外，其他中心五区的全新盘都超过推新楼盘数的一半，这对10月份全市整体成交均价将起到有力的拉升作用。

　　但从套数上来看，中心六区缺货。据合富辉煌集团市场研究部监测，预计十一期间，广州市十区将推出新货1.7万套，再加上8月底的可售余货3.2万套，黄金月期间（9～10月）广州十区整体可售货量预计达到4.9万套，总货量充足。但是从区域分布上可以看到，货量分布依旧集中在外围区域，中心四区新货供应预计不到十区总量的10%，严重缺货。

　　看楼现场冷清 销售小姐甚至要抢客

　　连日来，记者走访荔湾区、白云区和越秀区一些在售楼盘发现，这些楼盘售楼现场均冷冷清清，有的甚至看不到一个看楼客的身影，和以往看楼的人来人往穿梭、热热闹闹的场景形成强烈的对比。

　　9月28日上午10时左右，记者来到位于流花路的流花君庭。偌大的售楼大厅里不仅没有来看楼的市民，就是售楼人员也不见一个，售楼大厅门前只站着一个女保安。在得知记者是来看楼的时，该女保安通过对讲机告知，数分钟后才来了一名男性售楼人员。或许觉得记者“买不起”，该销售员脸上始终没露出一丝笑容。

　　昨日上午，记者又到位于广州大道北的君华香柏广场看楼。现场促销人员都十分热情。一位导购小姐热情地将记者引导到楼上。记者就座后，一位自称姓许的小姐过来问记者是否是看楼的。得到肯定答复后，许小姐起身去拿资料。这时，一男一女两名工作人员走过来盘问记者，记者约好的销售小姐究竟是姓“许”还是姓“徐”。记者告知是电话预约的，不知对方是姓“许”还是姓“徐”。当记者询问有何不妥时，两位工作人员却又闪烁其词。拿资料回来的许小姐也遭到了两名工作人员的盘问。

　　记者随后询问许小姐刚才两位工作人员是否担心她抢了同事的生意时，许小姐却笑而不答。而直到记者离开时，也没看到有其他来现场看楼的顾客。

　　市民继续观望 hold住才能等到降价

　　记者随机采访市民发现，大多数市民对“国庆长假看楼”没多大热情，大多数人对楼价持观望态度。

　　“均价3.5万？我都不敢多看一眼。”在流花湖公园工作的林小姐告诉记者，以她收入，就是一个平方1万元都有点贵。至于他们公园一带动辄两三万元一平方的楼盘，她和同事基本上没有进去看过，“都是大房，一套两三百个平方，动辄数百万、上千万一套的房子，（那）是有钱人的游戏。”

　　在海珠区某小户型楼盘看房的钱小姐说，她想买一套40平方米左右的小户型。原本她打算去二手房市场买，但后来仔细一算账，发现现在买二手房成本并不低，于是又转战一手房市场。“虽然一手房单价高点，但不用给中介费和营业税等，有时算下来竟跟二手房差不多。”但钱小姐也表示，同样的预算要在市区买一手房还是有点困难。她现在也犹豫不决，因为最近各方消息都是房地产市场要变风向了，她又担心买房子后房价就调整了。所以，如果没有看到特别合适的房子，她还是选择继续观望。