来源：北京商报
3个月前，问及开发商限购令的影响究竟有多大，大多数人的回答是“影响一定是有的，但不会太大”。而今，再抛出同样的话题，答案则是“要命的限购令”。
数据显示，业界公认的“金九”中秋节假期的前两天，北京新房网签总量仅为222套，同比下跌45%。截至9月12日，
市场研究人士指出，目前的限购令，已将兼有购房实力和意向的客户（主要是已持有多于一套以上商品房的投资型客户）实质性地排除于市场之外。限购令变成了某种意义上的“禁购令”。而最可怕之处在于：目前还远远望不到这套政策的截止期限。
成交量大幅度持续下跌，也引发了楼市的降价热潮。近日，中投联达投资有限公司董事长杨少锋在微博中对近期降价的项目进行了总结，“润枫领尚五折开盘；京贸国际从28000元叫价降价至19000元之后再降至14000元；华业东方从24000元目标降价至15000元开盘；富力表示全线降价……”这些残酷的现实，让许多原本对四季度宏观调控放缓抱有一线希望的开发企业不得不寻求新的生存之道，比如万科宣布超10亿元项目必须寻找合作伙伴，而江浙房企也将融资成本提高到了5分。面对混乱的地产形势，业内人士纷纷慨叹：“四季度楼市深度调整，对于开发商而言，现在已经到了不是赛跑而是逃生的阶段了。”
房企逃生，招数迥异。
一些企业希望通过降价、促销或者更为保守的圈层营销方式来争取市场客户，从而让企业的资金链“流动”起来。但事实证明，这样的选择非但效果并不明显，而且还会激发老业主的维权运动，对企业品牌造成严重伤害。
另一些企业选择尽快处理掉一二线“限购”城市的项目，转投限购令尚未波及的三四线城市规避风险。但从目前限购令的普及速度和政府的态度而言，这一对策只能解决近期的燃眉之急，一旦常态化的“限购”继续推进，其“生还”的希望会比一二线城市更为渺茫。于是，我们看到抛盘的项目比比皆是，尤其是在那些“限购”新名单风声趋紧的城市。
而一些有实力的龙头企业则期望能凭借其强大的实力，采用相对“高明”方式规避风险。比较常见的，如万科坚定地寻求合作伙伴分担风险；又如龙湖，转战旅游度假地产领域；再如首创，将更多业务偏转向商业地产。当然，还有另外一种形式，就是兼并或者被兼并。近日，一条“海航欲购绿地”的消息一出，顿时业内人心惶恐，虽然最终被证实是“误传”，但却说明了一个深刻的现象：房企缺钱，并购或将成为下一季度的行业主题。
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