房贷紧张 保险公司无抵押贷款年利率高达28%

　　房贷越来越紧张，这是不争的事实。南京也有银行网点停止办理房贷了，那么要买房的消费者该如何筹集资金。近期，越来越多保险公司开始关注到这一点，一方面力推公司的保单贷款业务，另一方面，也有险企推出了信贷保证保险。

　　太平人寿一位工作人员向记者介绍：“目前不少保险公司都有保单贷款业务，但并非所有的险种都适用于保单贷款，一般来说，只有具有储蓄性质的人寿保险、分红险以及养老险、年金险等保单才可以向保险公司申请贷款，并且各家保险公司对于贷款利率的规定也各不同。”当然，保单贷款也有条件，上述工作人员介绍，要求客户购买的产品具有保单贷款功能，同时，已支付2年保险费或趸交保险费，且贷款总额不超过保单现金价值的70%，就可申请保单贷款，而且客户每次贷款的最长期限是6个月。

　　此外，保险专家还特别提醒，保险所提供的最本质功能是保障。在贷款期间，客户仍然需要按期缴纳保险费。一旦当保险合同当时的现金价值不足以抵偿欠交的保险费及利息时，保险合同效力就会终止。

　　除了保单可贷款，另有财险公司推出的为贷款提供保证的保险产品近期也成为保险公司的主力产品。记者从保险公司发放的传单上看到，这种保险“无需任何抵押物，以自身信用作担保，可轻松获取银行贷款，放款时间最快1天。”记者致电一位姓王的客户经理表示，申请人只要提供身份证明、收入证明、居住证明等，就能获得1万元~15万元的无抵押贷款。拿着保单直接放贷，由保险公司提供个人信用保险，贷款则由合作银行直接发放。

　　不过，记者了解到，这种贷款利率相当高，个人贷款月息2.16%，企业法人为2.37%，算下来，年贷款利率达25.92%~28.44%。而实际上，目前银行贷款利率不过是在基准利率上浮30%左右，实际利率约在10%左右。此外，类似贷款一般都要求贷款不得投资楼市、股市、期货和其他股本权益性投资，但实际上王经理透露，只要不直接从放贷银行卡里直接划账到投资账户，一般无法监管。

　　即便风险不小，但这类保险如今仍然很受欢迎。一位业内人士称，这主要与小企业很难从银行贷到钱有关系，比如有的小公司需要几十万周转几个月，银行贷款不仅难而且手续繁复，买份保险，简单方便。 (来源：现代快报)