8月广州一手房量价齐升均价环比涨12%

　　信息时报讯 （记者 张金娜 罗莎琳） 目前，广州一手房市场似乎依然处于胶着的状态，而随着调控政策的逐步消化以及“金九银十”的即将到来，成交量和价格有了上升的势头。数据显示，和上月相比，全市网签均价环比上涨了12%，而成交套数也环比上升了5.4%。有专家认为， 随着开发商的资金压力逐渐增大，下半年有可能出现以价换量的现象，其中“金九银十”的传统旺季有可能成为其中一个突破口。

　　全市网签一手住宅成交量环比上升5.4%

　　根据网易房产数据中心监测阳光家缘网签数据显示，8月份（于9月1日中午12时采集8月1日至8月31日数据）广州十区二县一手住宅成交量为5971套，相较于上月的5664套，环比上升了5.4%；全市十区二县一手住宅成交均价也从7月的11152元/平方米上升了12%，到达8月的12500元/平方米。遏止了今年5月份以来的下滑趋势。

　　除开增城和从化二个县级市，8月份全市十区住宅成交均价为14552元/平方米，环比上涨了8.2%，整体变化幅度较大。成交套数则为4335套，环比上月的3638套上升了19.2%。

　　中心六区一手住宅成交量环比升八成

　　从区域成交情况来看，本月中心六区成交量明显回升，占全市成交比例27%，比上个月份的所占比例增加了11.2%，对本月全市成交情况有较大影响。据网易房产数据中心显示，中心六区8月一手住宅成交套数为1615套，环比上月896套大幅上升80.2%，回升趋势显著。值得一提的是，本月中心六区成交量仅次于5月份1740套的成交量，一举成为今年1~8月份中心区成交量第二高的一个月，对中心区5月以来持续下滑的趋势有明显抑制作用。成交均价方面，8月份中心六区成交均价为18641元/平方米，环比上月19457元/平方米下降了4.2%。

　　郊区盘依然唱主角但各区比例较均匀

　　而8月份新四区与二县一手住宅均价则为7929元/平方米，环比7月份7534元/平方米的成交均价上涨了5.2%，成交套数为4356套，环比上个月的4768套，下降了8.6%。8月新四区与二县一手住宅成交套数与均价的变动幅度均比7月份小，该部分区域的楼市趋于稳定。另外，本月新四区与二县一手住宅交易套数占全市比例为73%，仍是主流，但该比例受到中心区成交量上涨的影响，环比缩减了13.3%。

　　热点楼盘方面，得益于8月6日第三期组团“首岸”的火热发售，广州江岸宜居大盘中粮万科金域蓝湾以310套的成绩，首次冲入楼盘成交量“前十榜”，并一举成为本月销售冠军。而多次入榜的增城人气大盘碧桂园凤凰城也再接再厉，以239套的成交套数拿下探花。第三名则由利泰花林湖畔收入囊中，成交套数为212套。另外，本月成交量前十的楼盘中，仍以郊区楼盘为主，然而不同于上月增城垄断半数的局面，本月各区楼盘比例相对均匀，增城有三个楼盘成交量跻身前十，番禺、白云也均有两盘上榜。