购房者忧银行二套房贷收紧 借无抵押贷款凑首付

　　近日，一则央行通知让购房者担心银行二套房贷再次收紧，有些购房首付资金暂时不足的购房者，甚至不惜借道银行的无抵押消费贷款筹集首付，以求在二套房贷关门前抢贷。

　　8月底，央行下发通知，计划将商业银行的保证金存款纳入存款准备金的缴存范围。据市场估计，此举 相当于收紧8000亿元人民币资金，基本等于上调三次存款准备金率，将导致多数银行资金陷入“枯竭”状态。记者采访了沪上几家商业银行房贷人士，均被告知，至少到今年年底前，银行的放贷额度肯定非常紧张，二套房贷有停贷的可能性，即便不停，利率也要明显上浮。

　　饶先生已经买过一套小房子，计划近期在中远两湾城置换一套婚房。但让他没想到的是，现在二套房必须首付六成，加上各种税费，他的购房资金还缺十多万元。中介给他支招：去银行申请无抵押贷款来凑首付。饶先生了解后发现，无抵押贷款的利率明显高于房贷，堪称 “高利贷”。

　　目前，各家银行提供的该类贷款年利率基本都在12%以上，高的甚至达到15%。银行业内人士告诉记者，无抵押贷款实际上是一种信用贷款，对借款人的信用记录、工作背景等都有一定的要求，而且随着银行信贷资金的紧张，审核也不如以前宽松。

　　作者：沈忠民 (来源：解放日报)