广州楼市实际佣金价已自行下调

　　信息时报讯 （记者 田桂丹） 日前北京出台新规，8月31日起，北京买卖二手房的中介佣金将降低，从现有的最高2.5%调整为2%。记者昨日了解到，广州市暂无出台调整买房佣金上限消息，但楼市实际佣金价已自行下调。据房地产业界人士透露，近期中小地产中介为拉生意，甚至出现了1%左右的佣金价。

　　日前，北京市发改委发布《关于降低本市住宅买卖经纪服务收费标准的通知》表示，8月31日起，北京买卖二手房的中介佣金将降低，从现有的最高2.5%调整为2%。同时，代办过户、代办贷款、办理房屋入住手续三项的费用也将1000元封顶。

　　记者了解到，目前广州市非独家代理盘源佣金费最高上限是2.5%，独家代理盘源佣金最高上限为3%。政府相关部门暂时没有调整佣金最高上限的计划。不过，实际上，目前广州楼市二手房佣金已有所下调，受访的地产中介人士都表示，不可能按上限收取服务费。

　　满堂红地产研究部高级经理周峰表示，目前市场上的二手房佣金约为2.3~2.4%。中原地产天河区物业部总经理潘婉霞透露，购房者会在佣金上有讲价，现在一般广州市二手房佣金多数是2%左右。部分对房源不是特别满意的购房者可能也会给1.5%。

　　去年10月份广州市实行限购政策以来，虽然大中介公司仍保持扩张步伐，但也有个别小中介已经无法支撑生意倒闭。周峰称，珠江新城、淘金板块等已经有小中介开始倒闭，目前为了拉生意，也有部分小中介佣金只收1%。但这种收1%中介费的业务，一般只是介绍房子签约成交，至于房屋过户等后续手续需要购房者和业主自己去办。