二手房中介佣金2%封顶 300万房款省下两万二

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　　300万房款 省下两万二

　　以一套300万元的房款为例，目前的佣金收费标准是2.5%，即7.5万元；外加代书费3000元、代办贷款5000元（有的机构以成交额的0.5%收取），这几项总额即8.3万元。有的还要加收过户费5000元（或以成交额的0.5%收取）、看房信息费等等。

　　新规实施后，佣金最高标准降为2%，即6万元；代书费免掉，代办过户、代办贷款、办理入住共1000元，总计6.1万元。比之前的8.3万元省下了2.2万元。

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　　市发改委：并非“救市之举”

　　正值楼市量价齐跌之际，降低中介佣金收费标准，是否有政府出手“救市”的意味？对此，市发改委表示本市会坚决贯彻中央关于房地产市场调控的有关政策，此次政策出台的目的是要为住宅买卖“减负”，以及规范中介机构的收费行为。“至于为什么是‘2%’，欧洲和香港一般也是这个水平；纽约、东京、台北是5%至6%；国内其他城市一般也是2%。从市场规律来看，成交不旺，收费也不可能维持高位，实际交易中中介也会‘打折’到2%左右。”

　　北京房地产中介行业协会会长李文杰表示，下调收费标准可降低存量二手房的交易门槛，杜绝房产中介收费虚高的现象，为存量房流动性的增加提供动力，切实为买房者降低成本。

　　市发改委同时表示，对于房屋租赁监管的相关政策正在研究之中。

　　晨报首席记者 姜葳