市民买房记：“高铁房”PK“近郊房”

　　东方网7月3日消息：据《新闻晨报》报道，在上海徐家汇工作的白领傅小姐想要摆脱租房一族，她制订了两种置业方案，想算下买“高铁房”合算还是“近郊房”实惠。

　　方案一：选择在靠近江苏的嘉定安亭板块置业，轨交11号线北段二期明年就会全线贯通。目前板块内普通商品 房均价为15000元/平方米，如所购物业面积为80平方米，总价为120万元。

　　方案二：昆山置业，做一个名副其实的“钟摆族”，尽量选择靠近高铁站附近。该区域普通商品房均价9500元/平方米，总价为76万元。由于傅小姐自身购买能力有限，如采用方案一，日后的还款压力相对较重，因而会退而选择后者。但需要提醒买家的是，由于目前昆山部分区域价格已经历过一波上涨周期，两地价格差距并不显著，故昆山（高铁站点附近）的物业未来升值空间将会缩小，对于看重物业未来升值潜力的买家而言，会更倾向于购置安亭板块物业。

　　汉宇地产市场研究部分析师认为，尽管高铁房在总价上有更大优势，但在精力上则需要透支更大的耐力。如果是稳定在上海虹桥站点附近工作的年轻白领，也不妨大胆尝试这一新理念。不过从目前配套来看，高铁房更适合长线投资的中小类型投资客。

　　随着多条高铁均已投入运营，对于投资客而言，购房区域选择面将会进一步扩大，但毕竟是属于异地置业，在操作过程中存在一定风险，如需购置外地项目，需要多了解投资地近期的房产状况，选择口碑好、实力强的开发商建造的房子，切忌盲目入市，随波逐流，以免给自己造成不必要的麻烦。

　　作者：唐佳